地产房地产4月份行业数据点评荐4股公开

地产：房地产4月份行业数据点评 荐4股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

国家统计局公布房地产行业201 年4月份数据。

我们点评以下：

4月份新开工面积同环比恢复增长增加：

月全国累计房地产开发投资19180亿元，同比增长21.10%，从单月数据来看，4月份单月完成投资额6047亿元，同比上升2 .22%。环比下降6.4 %；月全国累计商品房新开工面积55506万平，同比增长1.90%，从单月数据来看，4月份完成新开工面积166 万平，同比上升14.54%，环比上升4.80%。

4月份土地购置面积同环比均上升：

月全国累计土地购置面积8825万平，同比下降8.60%，降幅减少1 .40%。从4月份单月数据来看，4月份单月全国土地购置面积2691万平，同比上升49.64%，环比上升15.95%。

4月份销售同比保持强势，房价上涨依然较快：

月全国累计商品房销售面积29761万平，同比增长 8.00%，单月销售面积886 万平，环比下落15%，同比上升40%；月全国累计商品房销售额19847亿元，同比增长59.80%，单月销售额5855亿元，环比下落11%，同比上升56%。

从房价上来看，月全国商品房销售均价6669元/平方米，同比增长15.76%，涨幅明显。

总结：

月份的数据尤其是新开工低于预期，这周的4月份投资新开工数据非常重要，新开工数据恢复增长，且单月数据增速良好。目前我们依然暂时维持前期的判断，今年地产投资增速将在10%左右，新开工增速将在15%以上。公司层面，关注中茵股份定向增发的进展。