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新闻背景

北京市通州区人民政府昨晚发布通知，对京籍人口落户通州采取8项临时性限控措施

冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户；

对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理，并冻结废弃地址落户；

对通州区引进的人才，已在本市他区（不含城六区）购置房产的，应在实际购房居住地办理落户；

对于在市内有两套或多套房产的本市居民，申请在通州区房产落户时，严格审查是否在通州区居住，对不在通州区实际居住的，不予办理落户；

对现有通州区单位集体户进行清理，对其中已在本市他区（不含城六区）购置房产的人员，动员将户口迁走，对单位不配合的，集体户口予以冻结；

冻结单位已不在通州区的集体户口落户；

通州区不再受理未经市政府批准的单位集体户立户申请；

通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。

5月27日，中共中央政治局开会，研究部署规划建设北京城市副中心和京津冀协同发展事宜。同一天，北京市通州区政府出台户口管控措施。两件事得放在一起看。显然，发生在通州的事情，已不只是一个区的事情，它是北京的事，也是京津冀的事，更有对全国的示范意义。

通州户口管控 背后有哪些考量？

通州此番户口管控出台了8条措施。其核心实质，一句话就可说清楚：通州，亦即北京城市副中心，优质公共资源正汇集于此，如果不实行户口管控等措施，等于坐视这个区域走向人满为患、城市病迭出。

再深入地看，还有两点很关键：一是 通州8条 中有两条提及 不含城六区 ，其实质是在严格限制 蜂拥而入大通州 之际，给北京东城、西城、海淀、朝阳、石景山、丰台这 城六区 的户籍人口保留向通州区转移的通道。否则，不足以完成 城六区常住人口下降15% 的 十三五 目标。二是户口管控只是 开发强度管控 的一部分。这6个字在27日中央政治局会议上被再次强调，它还包括划定土地开发边界、坚守生态红线、工业企业调整退出、房地产限购等一系列措施。

北京城市副中心实行落户管控 背后有哪些考量？

舆论场上有一种躁动，一听到 户口管控 ，就各种冷嘲热讽。如果国家治理者顺着这种舆论时髦走，那就等于放任城市发展 灾难 的出现，不仅北京城六区的城市病治不好，还会让通州这个北京城市副中心，也重蹈覆辙。

北京城市副中心这盘棋正越下越大

从一开始准备开辟的6平方公里副中心，扩展到155平方公里，再到必然会惠及的900余平方公里通州区全境，其内在诉求，已从简单地把北京四套班子办公地点搬过来，转换成了建设一个相当规模的城市副中心。大量党政机关和优质医疗、教育资源将在未来几年内涌入，而 自然人 无论是北京户籍人口、外来常住人口还是五湖四海的人们，都会对这些信号极其敏感，并可能做出体现市场意愿的反应 到通州去，去居住，去工作，或者，去买房投资。

城镇化的进程，从来都是一个政府意图与市场意愿的博弈过程。两种力量都得有，也得相互尊重，更需相互作用。那种对所有政府主导的管控都嗤之以鼻的想法，等于任由城镇化中的市场意愿脱离必要的边界管控。没有一个国家的负责任政府目前会这么做。反之，那种一味只靠传统的行政管制、对市场意愿完全不尊重、不理睬的做法，也不可取。

所以，观察北京城市副中心这盘大棋到底能不能下好，不能只盯着其中某一小步做判断、下结论，而应该把副中心建设的所有动作放在一个视野里，做通盘观察评价。其中有些动作体现规划意志，有些动作属于行政管控，有些动作则要体现市场主导、尊重企业和自然人的意愿。还得把副中心这盘棋，和北京城六区减少常住人口这盘棋、京津冀协同发展这盘棋，都放在一起考量。它们相互咬合，其实是一个整体任务。

处理好政府与市场的关系 让这盘棋 不留历史遗憾

通州一旦被确定建北京城市副中心，对这个区域进行工业管控、房地产限购、户口管控等，都是早晚的事，也是符合城镇化发展规律的做法，不值得大惊小怪。真正值得公众关注的，其实是另外一些考验政府与市场关系的做法，做得合适不合适 比如，北京市级机关四套班子搬往通州后，能同步带走预计的40万人吗？能用行政命令要求机关干部们搬家吗？再比如，北京疏解非首都功能时，是否会集中疏解掉城市低收入人群？这样做是否会让一座大都市中的各阶层人群比例关系失调？

在一个人口过度聚集的大都市主城区边上，新建一个城市副中心，这是很具挑战性的任务，是在 探索人口经济密集地区优化开发模式 。中央政治局27日一针见血地指出了通州大地上正在发生什么。

具体做这件事的人，压力是很大的。弄得好，北京城六区的城市病缓解，通州的城市副中心发展得当；弄不好，北京城六区的过度聚集得不到真正缓解，通州又变成一座新的 堵城 。要想最后得到一个好的结果，关键在于做此探索的过程中，如何准确处理好政府与市场的关系，如何坚决体现改革思维、法治原则。

这些关键点把握好了，才能像 总书记讲的，在北京城市副中心规划建设中， 不留历史遗憾 。

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