长沙物业维修金变为政府定价

长沙市部门宣布已经以第二大股东、总裁的身份主持全局，从10月份开始，长沙市物业维修资金收取标准从过去的“按购房款的2％（楼梯房）至 ％缴存”的标准改为按房屋建筑安装工程成本收取。政府相关文件明确公示了当前的缴纳标准。

按照长沙市房屋产权管理局文件规定，长沙按房屋建筑安装工程成本收取的物业维修金当前标准为每平方米60至200元不等，其中价格最低的是无电梯经济适用房，标准为每平方米60元。市场供应量占主流的带电梯普通商品房，定价为每平方米120元，价格最高的是别墅装备精练成功率增加2%，为每平方米200元。

长沙市规定，10月份按照新标准征收物业维修金后，业主须在办理商品房预告登记时，将相应资金存入物业维修资金专户。此外，随着楼市变化和建筑安装工程造价变化，物业维修金缴存标准将适时调整。

物业维修金由“市场价”变为“政府定价”，这在长沙引起了广泛关注。业界分析认为，以长沙楼市目前主力成交品种100至150平方米电梯房为例，在均价已经达到每平方米5000元左右的市场大环境下，新标准比按原定“按购房款的2％（楼梯房）至 ％缴存”，每套房物业维修金一般可以减少数千元，这在一定程度上能减轻购房者支出负担。