年全国房价下跌收官年调控.鼓励

充分发挥党员先锋模范带头作用。今年以来新华北京1月18日电 18日，国家统计局公布2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。显示，在房地产调控的持续作用下，全国房价回落的趋势仍在继续，房价出现下跌的城市范围不断扩大，楼市由升转降的拐点已经确立。

业内分析人士指出，从去年年底的，以及正在召开的各省份地方两会释放的政策信号可以看出，在房地产调控取得阶段性成果的情况下，调控政策仍将继续保持力度，2011年“跌停”收官的楼市，在2012年初仍将延续下跌大势。

下跌收官 2012年房价将低位回落

国家统计局公布的数据显示，2011年最后一个月的全国房价依旧延续了前几个月的跌势。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市达到了52个，比上月多出 个，持平的城市继续保持在16个。同时，与2011年11月份相比，2011年12月份环比价格下降的城市增加了 个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0．1％。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比2011年11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。2011年12月份，同比涨幅在5．0％以内的城市有60个。

北京中原市场研究部发布的分析数据显示，70个城市的房价指数数据中，同比、环比房价涨幅均保持着2011年11月份的变化特征继续下调，反映目前市场情况的商品住宅环比指数，在最后一个月的平均下调幅度达到了0．24％，继2011年11月份平均下调0．19％后再次扩大降幅。与此同时，全国房价平均同比指数也降至101．6 ，涨幅比上月缩小0．75个百分点。

链家地产首席分析师张月认为，2011年10月份全国房价初现拐点之后，价格进入连续回落通道，2011年12月全国平均房价环比下降程度加深，降价范围进一步扩大。目前已经有52个城市房价环比下降，比上月增加 个，占比达到74． ％。

北京中原市场研究部研究总监张大伟表示，自2011年10月份后，全国房价降价范围加速扩张，虽然2011年12月平均同比指数仍然高于100，但却已经达到年内最低值，比2011年1月增幅回落5．19个百分点。2011年以全国超过70％的城市价格环比回落收尾，这表明在经历了一年多的楼市调控之后，全国房价上涨得到有效控制，2012年将是房价低位回落的一年。