卓越集团将启动前海地块开发融资.源泉

昨日，卓越集团方面向透露，5个工作日之内就需要支付一半地价款，所以卓越集团在资金方面没有任何问题。该公司同时也表示，乐见其他公司与卓越进行融资洽谈，也会考虑与其他机构合作开发地块。

在上周进行的首批前海土地出让中，卓越集团力压万科、世茂房地产、华润等大型房企，以约12 .69亿元将两块商业用地收入囊中。“土地出让采取一次竞价，所以两次出价都未高出其他房企太多，有一定的运气成分。”卓越一位内部人士向坦言。

鲸吞前海首批出让地块后，卓越面临支付不菲的土地出让金。更为关键的是，未来项目开发资金也不会低。据了解，卓越集团2012年实现销售金额102亿元，实现销售面积86. 万平方米。在2012年的销售中，来自住宅业务的贡献占到60%，商业写字楼的销售占比为40%。这两幅土地耗资超12 亿元，也意味着卓越未来一年可能都要为两块地“打工”付账。

“既然卓越能够出价下手，就已经有备而来，公司两年前就开始着手准备在前海拿地。”卓越一位高层人士告诉。他认为，此次拿地价格还是较为合适，土地溢价也在承受范围之内。“如果有机构愿意参与开发项目，卓越方面当然欢迎合作，如果卓越方面独自开发，那么融资上显然需要考虑。”该人士坦言。

据上述人士透露，今年上半年，卓越已经实现销售额58亿元，下半年公司推售的货量比上半年多。他也同时透露，对于前海后续推出的多宗地块，公司也不排除将积极参与。

按照规定，卓越方面将在签订《土地出让合同》之后的5个工作日内，支付一半的地价款，余款1年内付清。若约定动工开发日期满1年未开发的，前海管理局将按成交价收回土地。也就是说，卓越方面就前海项目的融资，时间较为宽裕。

不过对于卓越此次拿地，不少业内人士感到意外。一位深圳地产圈人士对表示，卓越以如此高的价位拿地，确实是有点出乎意料，因为对卓越来说，一方面没有上市，一方面公司本身的销售额也不算大。“尤其与其他竞拍的开发商比，卓越的规模基本上是最小的。”该人士称。

该业内人士同时表示，卓越在商业地产运营方面的能力非常强，该公司在深圳打造的多个商业项目都较为成功，而前海的土地更多是商业方面的建设，因此可以理解公司此次拿地行为。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

众多的新疆球迷就开始期待25日的这场首秀当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0