龙湖底价569亿元落子四川成都或建龙湖天生存

龙湖底价5.69亿元落子四川成都 或建龙湖天街项目

9月28日，四川成都公共资源交易中心以拍卖的方式出让位于新都区的一宗地块，最终由龙湖旗下的重庆龙湖天街商业地产有限公司以底价5.69亿元竞得该地块，折合楼面价4200元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块的编号为XD（211/252）号宗地，位于新都区大丰街道高家社区2、3组，净用地面积为5.42万平方米，折合约81.32亩，地块计入容积率的总建筑面积不小于5.42万平方米且不大于13.55万平方米。该宗地为商业用地、城镇混合住宅用地，可兼容的居住建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的49%。

该宗地起拍价为700万元/亩，按此计算，起拍总价为5.69亿元，起拍楼面价为4200.01元/平方米，最终地块由重庆龙湖天街商业地产有限公司以底价斩获。

从项目计划上看，该地块紧邻北星大道，与地铁一号线友谊站相邻，为TOD交通便利模式。该地块要求须自持计入容积率商业物业建筑面积不低于6.5万平方米，且在宗地出让年限内不得分割或整体出让。

同时，该宗地须建设购物中心，并引入大型影城，精品商业等业态，且商业部分与住宅须统一规划，同步实施，同步竣工验收，且该宗地较高点建筑高度不小于120米。

值得注意的是，2010年，龙湖落子成都的名列前茅个项目——龙湖天街·三千集亮相，随后的八年间，龙湖商业陆续在成都开出北城天街、时代天街、金楠天街，已开业项目数量到达四座，有消息称，龙湖商业在成都落地的第五个天街——西宸天街，也将于2018年12月21日开业。

有市场人士分析，此次龙湖竞得该地块，依托的是其打造商业业态的丰富经验，或许，新都此次将迎来自己的龙湖天街。

另外，据观点地产新媒体查阅出让公告，与上述地块同期挂牌的DY(211)号地块也于本日拍卖。该地块位于大邑县新场镇集镇，宗地面积为2397平方米，折合约3.6亩，容积率大于0.2、小于0.5，计入容积率总建筑面积不大于1198.5平方米，计划为加油站用地。

据悉，该宗地起始价为360万元/亩，起拍总价为1296万元，最终该地块由中国石油天然气股份有限公司四川销售分公司以484万/亩的成交价夺得。

审校：杨晓敏

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