房贷政策暂难松绑美食

银行按兵不动

目前我行对各类贷款利率未做任何调整，各银行正处于贷款额度紧张之时，甭说是贷款利率打折了，不上浮都是不可能的

了解到，目前，（，）、（，）、（，）、（，）、（，）、（，）、（，）、中国（，）等15家银行的贷款利率仍保持新政策实施之前的利率，以2012年7月6日更新的为准，其中6个月贷款利率为5.6％，6个月至一年为6％，一年至三年为6.15％。这一利率实际上是央行颁布的基准贷款利率，各行并没有在新政后进行调整。

同时，目前各家银行除了个人住房贷款外的所有贷款利率都是上浮执行。

“目前我行对各类贷款利率未做任何调整，各银行正处于贷款额度紧张之时，甭说是贷款利率打折了，不上浮都是不可能的。”某大型股份制银行部人士说。

另一家股份制银行客户经理也表示，目前该行暂未接到任何贷款政策上改变的通知，银行仍执行之前的贷款利率，即传统企业贷款执行在基准利率基础上上浮 0％。

“总行目前正在研究近期的落实计划，但估计不会对现有的贷款政策做明显的改变。”一家国有大行的工作人员也表示，基准利率上浮的贷款都有企业排队，银行自然不会主动降低利率，多数银行均“按兵不动”。

“贷款利率放开的象征意义大于实际意义。”中国社会科学院中小银行研究基地副主任游春表示。

短期下行空间不大

银行为了谨慎起见，估计会观望一段时间，最后参考大行的利率标准以及业务相近银行的标准才会作出决定

央行数据显示，截至201 年 月末，金融机构执行下浮利率的贷款占比11.44％，保守估计利率下浮的个人按揭贷款占比4.81％（按个人按揭贷款占比×40％测算），即剔除按揭贷款后的下浮贷款占比仅6.6 ％，其中触及0.7倍下限的是极少数。再加上如今流动性较为紧张的完美（豪宅级）背景，贷款下限取消之后，利率下行的空间不大。

有业内人士指出，当前5年期以上贷款基准利率是6.55％，若打七折后仅为4.585％，而五年期存款基准利率已经到4.75％，存贷款利率出现了“倒挂”，贷款利率低于存款利率，而且现在存款利率还可以在基准利率基础上上浮10％。这样一来如果再按贷款基准利率七折放贷，银行放一笔亏一笔，这不太现实。

“此前银行大部分的贷款都在基准利率以上，因此新政对银行贷款业务没有太多实际影响。”某银行业贷款部门相关负责人表示，另一方面，新规颁布得比较突然，银行还来不及对贷款利率标准作出研究探讨。而且，银行为了谨慎起见，估计会观望一段时间，最后参考大行的利率标准以及业务相近银行的标准才会作出决是知识体系的建立;外部的定。

“目前包括个人贷款和企业贷款，都需要上浮，一般上浮到20％甚至更多，银行短期内下调利率并不现实。”有银行信贷部人士表示，“但从长远来看，贷款利率下限放开后，银行间的竞争会更激烈，不同议价能力的企业，其融资成本的差异将会拉大。同时随着利率市场化，银行会将信贷资源更多地倾向回报高的中小企业贷款，这对企业来说，是一件好事。”

“未来如果银行降低贷款利率，会与市场上的客户结构和供求有关。”游春对《国际金融报》表示，“从客户结构上来说，大银行服务的客户中大型企业较多，更有降低贷款利率的机会，而小银行可能更多服务于小企业，利率就会比较高一些。未来可能的结果会是大银行先行调低贷款利率。”

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