行业地产房地产行业成交数据周报0118

地产：房地产行业成交数据周报（01..24） 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点◇本周监测的 个城市中，10个城市楼市成交面积环比上升，不到总城市的1/ 。

其中，涨幅最大的是海口，环比上涨107.77%，其次是兰州，环比涨幅超过60%。

◇在成交面积环比下跌的22个城市中，东莞环比跌幅最大，达到49.44%。在10个重点监测的城市中，南京成交面积环比涨幅超过50%，为59.00%；成交面积环比下跌的5个重点城市中，仅重庆的环比跌幅在10%之内。

◇从各个大区域情况来看，长三角地区长三角地区除南京环比大增44.5 %以外，上海、杭州和苏州都有一定程度下跌，分别环比下跌8.42%、9.85%和 .25%。

◇环渤海地区北京地区上周期房住宅签约面积为25.74万平。同比12月第三周下降 0%，而环比则上升近75%。天津地区本周销售情形较上周继续消费、投资、外需均有一定支撑。同时下跌。本周销售量达到21.6万平，与上月同期相比下降44.1%，环比方面较上周下降8.71%。

◇华南地区代表性城市深圳，本周一手房销售面积在9.7万平。销售面积同比增加14.9%，环比增加11.62%。目前一手房可售面积在 76.8万方左右，按照前8周平均销售水平来看，去化周期在4 周左右。

◇西南西北地区中，重庆、成都地区上周同比分别下降20.2%和81.46%，昆明地区上周成交量为15.9万方，环比下降15.67%。

◇中部和东南地区，武汉上周商品房成交量有所下降，环比下降幅度为18.12%，东南地区的福州和厦门，住宅成交面积分别上升47.52%和-5.94%，其他城市也有所下降。

◇上周板块有所下滑。截至1月25日，A股市场平均静态市盈率在29.06倍左右，而房地产板块的市盈率在 2.5 倍左右。

房地产行业成交数据周报（01..24）一、市场情况总结本周监测的 个城市中，10个城市楼市成交面积环比上升，不到总城市的1/ 。其中，涨幅最大的是海口，环比上涨107.77%，其次是兰州，环比涨幅超过60%；在成交面积环比下跌的22个城市中，东莞环比跌幅最大，达到49.44%。在10个重点监测的城市中，南京、北京成交面积环比涨幅超过50%，分别是59.00%和51.09%；成交面积环比下跌的5个重点城市中，仅重庆的环比跌幅在10%之内。

上周板块有所下滑。截至1月25日，A股市场平均静态市盈率在29.06倍左右，而房地产板块的市盈率在 2.5 倍左右。

二、重点城市成交情北京铁路局退票数量达到407362张况2.1环渤海地区2.1.1北京北京地区上周期房住宅签约面积为25.74万平。同比12月第三周下降 0%，而环比则上升近75%。

从存量房面积情况来看，目前按照8周平均销售量计算的消化周期在60周左右，出现明显上升。

2.1.2天津天津地区本周销售情形较上周继续下跌。本周销售量达到21.6万平，与上月同期相比下降44.1%，环比方面较上周下降8.71%。