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2019年08月06日10:45 家居装修资讯

买房子可不是简单的事情，很多人一辈子可能都没办法在大城市买一套房子，很多人都认为筹够首付就万事大吉了？其实现实很残酷，不仅仅是首付，还有很多的费用等着我们。买房还有什么费用呢？我们要清楚的知道买房的规则，做好合理的预算，这样我们才能顺顺利利的买到一套好的房子，赶紧来看看吧！

一、买房还有哪些费用

1、房屋贷款保险！

房屋贷款保险是购房者为了保障放款机构向购房者提供占房产价值80％以上费用的保险。如果你不想支付该费用，你需要存够至少20％的首付金。此保险最终费用是依据保险而定，但这对购房者应该准备多少预算是个很好的估算。

2、契税！

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

3、公共维修金！

买房子的时候，我们还会交一个公共维修金，而这个是主要是一些设施，如屋面漏水、电梯损坏等用来维修这些公共财产的，而这个费用的收费标准得看你所在小区的标准，通常情况是在房款的2％－3％之间，这笔费用由开发商代收，之后交给房管局，最后到业务委员会。

4、装修保证金！

装修保证金一般是在交房的时候进行的缴纳，这个钱是交给物业的，而不是交给开发商。装修保证金是物业方面为了防止业主们在为新房装修的时以提高企业综合实力候，导致墙体造成破坏，影响其他人所进行的一种保证，一旦真的出现了问题，物业方面就直接将这笔费用给收掉了！

二、装修需要哪些费用

1、设计费

有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。

业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。

2、材料费

在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。

3、管理费

管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

4、人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。

5、瓷砖收费

地板砖、墙砖及客厅砖，低档价位是20－80元／平方；客厅砖，中档价位是80－150元／平方；客厅砖，高档价位是150－280元／平方，通常280元在这种情况下以上的比较好；阳台砖，低档价位是20－30元／平方；

阳台砖，中档价位是30～－60元／平方；阳台砖，高档价位是60－100元，通常100元以上的较好；厨卫砖，低档价位是10～40元／平方；厨卫砖，中档价位是40－100元／平方；厨卫砖，高档价位是100～300元／平方。

6、吊顶装修收费

含人工费和材料费，费用为70．67元／平方；防潮石膏板吊顶，通常费用在30－70元／平方；塑钢板吊顶，收费在30－100元／平方；铝扣板吊顶，含人工费和材料费，则收费为50－150元／平方。

看了给大家分享的，相信大家已经知道买房还有什么费用了，除了买房贷款中的首付，还有这些潜在费用等着你去结，所以准备买房的年轻人，一定要提早把钱备好！买房、装修都需要我们几辈子人共同完成，其实再是不容易，那么大家要早做打算。装修也是一样的的，也要趁早做好的打算。

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