平安信托持续优化业务结构集合占比超七成物业

广州恒大俱乐部官方宣布 随着(,)三季报的公布，平安旗下、银行、、证券等各子公司的经营业绩也纷纷揭开面纱，而更多经营信息的披露也有助于投资者了解真实的平安。如在三季报中，中国平安首次详细披露了旗下平安信托的业务结构细节，就为外界了解信托业务打开了一扇窗。

集合资金信托计划占比超七成

三季报显示，平安信托私人财富管理业务稳步增长，截至2014年9月30日，高净值客户数已超过2.9万，较年初增长33.6%；信托资产管理规模3，771.47亿元，较年初增长29.9%。值得注意的是，与行业整体单一资金信托占比较高不同，平安信托集合业务占比高达72.5%，业务结构显著优于同业。

据了解，所谓单一资金信托是指委托人来源单一，目前主要以银行通道业务为主，信托公司以较低的收费仅承担通道职责；而集合资金信托则由信托公司承担主要职责，包括前期的尽职调查、交易结构设计，以及后期的资金管控以及项目管理等，真正考验信托公司的主动管理能力。据中国信托业协会公布的行业二季度数据显示，以机构客户主导的单一资金信托规模占比居于首位，达到67.99%；集合资金信托规模占比仅为26.36%，相比之下，平安信托集合业务一枝独秀。业内人士分析认为，除了公司更加注重资产质量以及较强的项目运作能力之外，强大的风险控制体系是其根本保证，从而使得业务开展无后顾之忧。

据上述人士介绍，平安信托的风控水平在业内独树一帜，为严控项目风险、保障产品的顺利运作，平安信托持续完善按照巴塞尔Ⅱ要求建立的全面风险管理体系，通过合理配置风险资本，有效使用信用评级和风险量化两项工具管理风险，对超过1300个交易对手完成了主体评级，对每项投资均开展风险计量，作为项目准入、风控措施制定、资金对接要求和授信额度设置的重要依据，保证了平安信托各项业务的风险可控。

房地产业务如期兑付

今年以来，随着房地产市场出现整体回落，关于房地产信托能否如期兑付越发引起市场关注。作为信托行业的领军企业之一，平安信托的房地产业务在平安的三季报中首次得到更为详细的披露，稳健的风控水平在很大程度上打消了投资者的担忧。

数据显示，截至9月末，平安信托集合业务中融资类信托计划的规模为1507.70亿元，其中投向房地产的规模为680.28亿元，占比为45.1%，是当之无愧的“第一大户”。尽管房地产市场出现下滑，但凭借良好的风控能力，平安信托前三季度房地产集合信托计划到期项目256亿元全部如期兑付，第四季度预计还将兑付115亿元，并且所有存量项目风险可控，未发现潜在违约风险。

平安信托房地产业务如期兑付的背后是对交易对手的审慎选择。三季报透露，在平安信托房地产业务目前的存量项目中，大中型交易对手占比90%以上，一二线城市的分布比例超过三分之二，剩余期限2年以内的产品占比80%以上。选择和一二线城市中具有实力的交易对手合作项目，使得房地产业务的违约风险降到较低水平。

此外，平安信托还针对融资方的信用风险建立了完善的前中后台审批机制，并重点对房地产信托项目建立了独立的投后资产管理团队，向各项目委派董事、财务人员和工程人员，通过股东会、董事会等公司治理方式，对项目的工程进度、销售进度进行投后监控，以便预警项目开工和销售风险。

（戴华琪）