博鳌论坛勾勒新海南鲁能城助推旅游岛建设

3月19日~21日，博鳌国际旅游论坛在海南成功召开，论坛详尽地向公众展示了国际旅游岛建设下海南全新的发展方向及格局。海南国际旅游岛建设将以三亚、海口南北两极为核心，东西两翼布局，重点发展海岸线板块。在全面开发海南旅游资源的同时，保护海南生态环境、发展海南旅游文化成为论坛研讨的核心。

20日，地产与旅游主题论坛在三亚召开，海南省副省长姜斯宪表示，将大力推动海南旅游向休闲度假生态旅游转型。同时，姜斯宪透露，海南即将松绑"两个暂停"，恢复商业性土地开发出让及新房产项目审批。对此，与会专家建言，房地产开发必须有保护地进行，良好的生态环境是海南可持续发展的根本保证，在旅游房地产的发展过程中，必须高度重视保护自然资源和生态环境。

因此，结合区域特色、保护自然与生态环境实现房地产可持续开发，是海南旅游地产推动国际旅游岛建设责无旁贷的使命。

一海南房地产资深从业人士认为，海南一直不乏有先见的房企，已经开始有意识地将旅游地产开发向规模化、休闲化、生态化方向发展，比如海南鲁能城。该人士认为鲁能城至少从发展方向、战略布局、生态环境等三个层面迎合了新海南的发展需要，推动着海南的国际旅游岛建设。

"极点"支撑 环岛布局

据博鳌国际旅游论坛消息，海南国际旅游岛建设在房地产开发方面，将以海口、三亚为中心，形成海南房地产开发的南、北两大极核，并辐射带动周边房地产发展，打造海口、三亚两大"城市-郊区"房地产发展综合体。同时促进各类房地产开发向各中心城市聚集，形成文昌、琼海、万宁和陵水等各具特色的发展据点。在沿海发展圈层，则根据自然条件的差异，形成东、西两翼各具特色的房地产发展走廊，并在走廊内适当集聚、形成若干房地产发展中心。

鲁能城在海南省的开发布局，与国际旅游岛建设不谋而合。一直以来，鲁能城开发布局都以海口、三亚为极点支撑，致力于打造"环岛休闲圈"。

与此同时，在项目开发上，鲁能城采用规模化的布局，结合地块区域特色，打造出配套、设施齐全、功能完善的区域新城，有力地推动了区域城市建设及旅游发展。在海口，鲁能城就分别打造了海蓝福源与海蓝椰风项目。而在三亚，鲁能城在继完成山海天项目的开发后，又展开了三亚湾新城建设。

以海口的鲁能·海蓝福源项目与三亚的鲁能o三亚湾新城为例。海口海蓝福源项目，被誉为海上的香格里拉，项目外揽海南西海岸最纯净的外海，内有国际海湾生活的内海，有着长达9公里的沙滩半岛及20公里的海岸线。项目规划建设海上度假酒店、滨海休闲走廊、国际级SPA会所、顶级咖啡会所、游艇帆船港、风情商业街、永庆佛教文化景区、滨水乐园等元素，将创建一个集禅修文化、休闲养生、旅游度假、商务时尚、居家生活为一体的全功能休闲度假新城。

而三亚湾新城项目，则根据区域地块特色，划分为美丽城、Golf绿地、游艇会港湾等三个功能区，各具特色互为补充。项目包括别墅、公寓、酒店、高尔夫球场、游艇码头、综艺场馆等多种高档休闲业态，是一个集综合娱乐、高尚体育、休闲度假、游艇观光、康体疗养、购物、餐饮以及居住等功能于一身，为城市居民和外来旅游者提供高品位娱乐度假服务的热带滨海新城。

在海口、三亚两地各以两个项目为代表，展开项目建设后，标志着鲁能城已基本完成在国际旅游岛"南北两极"的开发布局。