房贷利率优惠调来调去为哪般

“降息还没多久，房贷利率的优惠就取消了，到底为什么要调来调去？”北京的徐先生18日不解地问。近日，上海、南京等地一些银行开始取消首套房贷利率优惠，这让还没享受多久优惠政策的购房者大为错愕。

从相关负责人处得到证实，该行上海和南京等地分行确实调整了个人房贷利率优惠政策，取消了8．5折优惠，首套房房贷利率为基准利率，二套房贷利率为基准利率的1．1倍。“各地房贷利率政策调整是根据当地银行实际经营情况制定的，总行并未统一要求。”

其实，自两度降息以来，关于房贷利率优惠调整不断。此前，先是有广东华兴银行率先举起7折大旗，吸引客户；后又有、等国有银行在需求不旺的情况下，纷纷跟进，打出8．5折优惠。此次，光大银行个别地区调整房贷利率优惠政策再次引发市场广泛关注。

专家表示，近期银行房贷利率频繁调整，这和经营压力变化有关。随着利率市场化竞争日趋激烈，银行对于房贷利率调整将更加灵活。

金融问题专家赵庆明表示，近期仍处于降息通道，银行存款定期化明显，导致银行资金成本大大增加。与此同时，利率市场化步步紧逼，特别是非对称加息使得银行利率差大幅收窄，收益承压。

光大银行北京分行相关人士告诉，北京地区暂时没有房贷利率优惠调整计划，但如果经营压力过大，不排除也会有调整可能。

“近期信贷需求疲软，银行面对企业议价空间有限，银行希望调整房贷利率优惠政策。”赵庆明说。

虽然目前多数银行还在执行原有的优惠，但专家表示，不排除会有其他银行跟进的可能。

中央大学银行业研究中心主任认为，此前各行大打利率优惠牌，旨在大幅吸引个贷客户，但其实能得到较大折扣的优质客户数量较少。随着当前经济下行压力增大，银行定价风险增加，在时比较谨慎，能享受优惠利率的客户范围也在收窄。

“目前央行再度降息的市场预期仍然强烈，如果再度降息，资金向来紧张的一些中小银行资金成本压力增大，将会有更多银行调整房贷优惠政策缓解经营压力。”赵庆明说。

个别银行取消房贷利率优惠未掀波澜

光大银行率先取消优惠房贷利率 或因存贷比压力

( ：周楚卿) 【字号大小】【打印】【关闭】

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