北京二手房交易量降五成.蹭飞

北京：二手房交易量降五成

据统计， 五一 假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅签量分别为80 套和172套，总计975套。其中新建商品住宅由于保障房拉动，同比上涨了5 .8%，二手住宅则下降了50.4%。

为确定钢筋情况市场研究部张旭介绍，通常 五一 假期间的日均成交量会比4月份下降，但今年受政策叠加影响， 五一 小长假期间签量为近5年最低。

据北京市住建委站统计，5月1日，北京期房上签约151套，其中住宅128套；现房上签约80套，其中住宅11套；存量房(二手房)上签约12套，其中住宅5套。

进入5月，北京楼市新政细则出台已经满月。多家中介门店的经纪人告诉，4月以来，二手房市场十分冷清，看房人和成交量都急剧下降， 五一 假期内尤为冷清。

市场分析人士认为，新政的落地使二手住宅市场在短期内陷入深度观望，目前成交的主要支撑都来自刚需。未来市场走势的关键要看 20%个税 政策的执行情况。

当前，一部分购房群体预期不稳，短期内观望情绪仍将持续。从趋势看，预计5月份二手住宅成交量将有所恢复但依然会维持低量，可能低于今年1、2月份的平均水平。

上海：买卖双方持观望态度

201 上海房展会暨 五一假日楼市 ，是 国五条 细则出台后的上海首个大型房展， 风向标 意义明显。

虽然此次展会规模达2万平方米，近200家中外开发商推出500个国内热销楼盘和地产项目，观众逾10万人次，但总体上依然是观望为主，出手不多。

在现场，看到，买卖双方都呈保守状态。

本届展会上消费者最希望看到的大幅优惠现象并没有出现。明码标折的楼盘至少10多个，但刚需项目的优惠力度明显不足，而且部分楼盘只有在此次房展会才略有优惠。

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