租房正式进入合租时代.DG

编者按：伴随今年首个租赁高峰的到来，合租已经成为租赁市场中不可缺少的组成部分。

据我爱我家市场研究中心提供的统计数据显示： 今年第一季度北京住宅租赁市场的交易量同比增长了11.84%，相比于07年同一时期大涨了4 .11%。其中，受合租需求增加影响，三居室、四居室在整个交易结构中的比重都有所上升，而一居的成交比例却在下降。

1、租房时 您会选择

单独租住

合租

无所谓

2、与租住单元房相比，合租的风险性

大

差不多

小

、选择合租最主要的原因

便宜

图热闹

找个伴儿

扬言会为莫可欣一生奉献。语言相通、饮食口味相同、探亲方便。不但可以减少不必要的烦恼，也可解决思乡之苦，备感亲切、温暖。

上班方便、下班方便。对彼此熟悉，身体各方面健康都有所保障。既有共同语言，又安全方便，遇到困难也有商有量。

生活习惯、脾气秉性相投。女孩合住在一起，免去形单影只地一个人逛商场；男孩合住在一起，免去一个人打游戏，没有人分享生活的乐趣。

虽说“同行是冤家”，但好处也颇多。彼此可以交流行业经验和行业动态、沟通互补，相互切磋。

志同道合，兴趣相投。说不定通过彼此的朋友络可以帮助大家由共同的兴趣组建一个俱乐部或协会，利用周末等业余时间开展一系列如：郊游、比赛等活动。

据我爱我家市场研究中心的统计数据表明：2009年第一季度的北京住宅租赁市场整体交易状况十分活跃，交易量同比增长了11.84%，相比于07年同一时期则大涨了4 .11%。

链家地产的相关人士分析指出，热点区域合适的租赁房源一房难求、租金快速上行等特点，租金逆市“抄底”就显得更加不现实，但是由于2008年特殊经济环境、当前房地产环境、新的城市建设将改变区域交通等各项因素的持续影响，2009年租房，京城东西南北都有价格处于低位的租赁区域。

我爱我家房地产经纪公司客服部负责人为广大合租者提供了以下几点建议。

和自己认识的人合租。

在寻求合租对象时，如果可以和自己的同事、同乡、同学、朋友等自己比较熟悉的人。

尽可能地和同性合租。

这对于女生来说是比较关键的一点，和同性同住在生活各个方面上比起和异性合租方便许多。

与有固定工作一起合租更靠谱。

这样有利于营造良好生活环境，同时也能让自己拥有更好都居住环境，获得更好的居住心情。签订合租相关具有法律效力的合同。

无论是和熟人合租还是和陌生人合租，一定要签订合租相关具有法律效力的合同，这为今后维护自己合法权利拥有有力的保障。

物业交验非常重要。

无论是整套房，还是自己所租住房间的基础设施，如果在入住前发现问题，应立即向中介公司或房东说明，以免今后发生不必要的争执。

水电气费用提前讲明。

合租时，难免会有水、电、燃气等类似需要大家共同平摊的费用，此时一定要将费用核算清楚，俗话说：亲兄弟，明算账。

使用室友物品需征得对方同意。

公共场所的使用和物品摆放应注意尽可能地不使用和利用室友的物品，如果要用，一定要征求对方意见，尽量减少因误会而产生都误解。

退租物业交验不能少。

退租时，要将所交款项核算清楚，物业交验是至关重要的。