上海年月二手房租金水平大幅跳.鼓励

上海中原1月6日发布监测显示，上海全市二手房租格出现反弹，2010年12月份平均租金为5 元/平方米（4758元/月），较11月份环比上涨20.5％；而12月的成交套数环比增加14.2％，整体租赁市场仍继续保持量价齐升态势。

其中，12月中低端物业租金为46.01元/平方米，环比上涨26.5％，成交量环比增加26.5％；而高端物业租金为72元/平方米，环比上涨2 .2％，成交量环比下降11.4％。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，12月份上海整体租赁市场仍然保持一片繁荣的景象，整体市场成交仍然保持量价齐升态势。主要是由于业主对2011年房租继续上涨怀有较多期待，力主涨价填补通货膨胀带来的实际损失，报价普遍偏高。

有个成就的图标随着春节前换房潮的临近，门店租赁挂牌数量开始增多，业主普遍不急于将房屋租出，多静待春节过后租赁大潮的到来。根据春节之前的传统淡季特征，预计1月份租赁市场可能会趋于平淡。在12月份租金水平大幅跳高的基础之上，出现回归的可能性较大。