上海住房均价逼近万元平米美食

编者按

从中央到地方的一系列房地产优惠政策到期后的政策走向，成为近期街头巷议的焦点。

其实，细细梳理去年10月22日央行、财政部、国税总局下发的文件，到上海的“救市14条”，政策的主导始终都是鼓励自住房消费，加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件。才有了购买首套普通住宅“首付两成、利率7折”这样前所未有的优惠，才有了今年 月以来刚性需求大得以迅速释放住房成并在股票市场有所体现。 从市场对2013年经济形势的展望来看交节节攀升的好局面。

可另一方面，宽松的货币政策导致流动性过于充裕，大量投资甚至投机资本涌入房地产市场，楼市欣欣向荣的景象逐渐演变成一副资本逐利的浮世绘。

房地产市场从萎靡到复苏，来之不易。早报今日起推出“房地产优惠政策转向”系列报道，旨在评估政策实施的功过，并建议保留保障民生政策、完善自住消费的措施、打击投机谋利的方式。

她平时也没少为这事儿埋怨我。”宋先生表示东方早报 朱楠

优惠政策实施一年来，楼市已“过火”。

“房地产救市的优惠政策是去是留？还是变？”这个问题成为年底楼市的最大谜团。从各方业内人士的推测到各种部门的放风，织就了一张极其混乱的“信息”，楼市上下不定，买卖双方更是进退两难。

混沌中的上海楼市再次创下令人咋舌的价格，上周（11月9日-11月15日）商品住宅成交面积相比前周出现大幅减少22%，而成交均价相比前周却出现了21%的涨幅，达到196 4元/平方米，均价直逼近2万元/平方米。

从今年 月份开始止跌回暖，并出人预料急速反弹的楼市，让业内外措手不及。“救市政策是否过了火？”、“政策调整何去何从？”这些问题成为年底业内探讨的焦点。政策调整应有保有压、保自住保首套、压豪宅压二套，成为业内人士对政策取向预测的共识。

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