上实系重组关键时刻上实城开董事会主席跳槽.DG

2月2日，上海实业城市开发集团（以下简称上实城开）发布公告确认，公司董事会主席、执行董事倪建达离任。据悉，倪建达1998年进入上实城开，2012年4月开始担任上实城开董事会主席兼执行董事，兼任上海实业控股有限公司执行董事、副行政总裁，上实城开（集团）有限公司董事长。

上实城开公告发布后，倪建达发微博 称，自己希望在、互联、金融服务交叉领域有所作为，所以选择加盟易居，出任旗下金融服务集团董事长，同时将出任易居投资的钜派投资集团的联席董事长兼CEO。

《每日经济》注意到，“上实系”的地产业务可能面临重组。在上海国资改革的大背景下，同时拥有(,)、上实城开两大上市地产平台的上实集团，有望整合成盈利能力更强的优质房企。

上任后业绩出现改观

倪建达主政上实城开后，公司业绩有了非常明显改善。2012年，彼时倪建达担任董事会主席还不到一年时间，全年实现合约销售66.82亿港元，销售面积60.8万平方米，同比分别增加142. %及157.6%。得益于销售情况大大改善，上实城开2012年共计实现盈利 1.1万港元。

在实业和资本领域均有不错建树的倪建达，对上实城开产生过极为重要的影响。他的离开，也让“上实系”内部讳莫如深。公司仅在公告中称，倪建达离任与董事会之间无任何分歧，也没有事项需要提请公司股东注意。《每日经济》为此致电上实控股一名内部人士，对方表示不方便发表。

对于上实控股而言，地产业务重组已是老话题，旗下上实城开和上实发展两家上市平台也曾经过一系列的资产腾挪，但一直到倪建达离任，“上实系”也未能完成重组。

此前，倪建达表示，“上实系”的地产业务都将完全集中到上实控股这一平台上，未来“上实系”旗下的地产业务可能都将注入到上实城开之中。但倪建达在“上实系”重组取得实质性进展前选择了离开。

而且其不强调主集群的设计思路能够以相对直观的方式简化各集群的创建与扩展流程。对于希望寻求一套足以支持快速且规模化增长的数据存储方案的企业用户来说亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东对《每日经济》表示，倪建达在任时力推的 “上实系”重组事宜，在他离开之后可能仍然会继续推进，毕竟上海国资改革正在进行时，相同业务重组合并也是一个热点。

不过，张化东认为，倪建达在上实城开那几年几经资本运作也未能实现两家公司重组，这也说明国企的合并比较困难，尤其是地产企业涉及复杂的人员关系和资产处置。但倪建达的离开，也许会让整合变得简单。

就重组事宜致电上实控股方面，同样未能获得对方回应。

房企高管转战金融领域

从金地副总裁赵汉忠跳槽星浩资本，证大集团退出房地产业务专注互联金融，到倪建达告别上实城开转投易居，在房地产行业境遇每况愈下的背景下，金融业正在成为房地产高管探索的新去向。

倪建达在微博中表示，“房地产、互联、金融服务这些关键词勾勒的是下一个起点，希望伴随一群年轻的创业者在一个全新领域自由前行。”

据悉，倪建达接受易居董事局主席周忻和钜派董事长胡天翔的邀请，加盟易居负责金融服务集团，出任钜派投资联席董事长兼CEO。致电钜派一名内部人士，对方表示目前尚未接到有关倪建达具体分管工作的通知。

此前，钜派董事长胡天翔对《每日经济》表示，201 年11月易居入驻钜派成为其战略投资人，由于易居浓厚的房地产色彩，目前房地产类业务一直是钜派的核心业务。尽管跨界金融业，但是钜派擅长的房地产项目投资恰好和倪建达的经历相吻合。

张化东认为，眼下纯粹的开发业务利润率越来越低，房企只能通过多元化业务或者在产业链延伸上寻求新机会，这些曾经的房企高管玩跨界或正因如此。

不过，地产高管在转战金融业务后，能否获得成功仍是未知数。以赵汉忠领导的星浩资本为例，虽号称是地产业最大股权私募股权，但成立以来的近4年里并未取得亮眼的业绩。