北京六环房价首破万元大关生存

北京市统计局和国家统计局北京调查总队15日联合发布显示，目前，北京四环路内商品住宅期房均价首次突破 万元，而六环路外的房价也首次破万元大关。

根据上述机构统计，1—2月，北京六环路以外商品住宅期房平均售价为10409元／平方米，五环至六环路为11776元／平方米，四环至五环路为17254元／平方米，四环路以内则达 1220元／平方米。

由于房价高企，京城普通购房者已经转移到六环外，当前远郊区县2万元以上楼盘已经屡见不鲜。如北京中原三级市场研究部显示，通州地区的世纪星城均价为22000元，月亮湾为26000元；大兴领海天使湾近期由22000元上调均价至26000元；昌平珠江摩尔国际中心开盘前预计均价更是达到了25000— 0000元。

两会期间，全国人大代表、北京市发改委主任张工表示，北京将加强交通基础设施建设，打造一小时都市圈，周边楼市更是进一步遭到热炒。以河北燕郊为例，去年初房价平均大约在4500元左右，当时北京通州的房价为7600元左右，而现在通州的房价已经达到了15000元。业内人士指出，燕郊的房价目前在7100元左右，相比通州的暴涨，存在进一步被炒高的可能。

在燕郊，与房价迅猛攀升形成鲜明对比的是，房屋租赁市场未见起色，使得租售比指标畸高，目前已达1∶1200，业界称其“世界罕见”。以一套价格7 万元、面积102平方米的房子计算，在燕郊房租仅为每月610元左右，也就是说，现在燕郊一套商品房靠租金收回成本的话，大约需要100年。