刘明康确保小企业信贷增速不低于全部贷款平

　　两会”期间，银监会主席刘明康在接受了新华社专访时表示，2010年将加大对中小企业的支持力度，确保各银行业金融机构小企业信贷投放的增量不低于2009年。他还表示，银监会将对房地产相关贷款保持审慎态度，防止房价大起大落。

　　确保2010年各银行业金融机构小企业信贷投放增量不低于2009年

　　刘明康说，2009年对我们来讲是一个严峻的考验，也是困难的一年。这一年中，中国的银行业表现是很好的，不但没有受国际金融危机的正面冲击，相反以稳健的身影，给中国的经济企稳回升及时投放了大量信贷资金，支持了各行各业渡过难关。2010年是极其复杂、充满不确定性的一年。面对通胀预期，我们要应对流动性充裕的问题，同时还要保持政策的连续性、稳定性。尽管2010年新增人民币贷款规模在7.5万亿元左右，较2009年适度下降，但仍将尽力支持小企业发展。银监会要求，2010年各银行业金融机构小企业信贷投放的增量要确保不低于上年，增速不低于全部贷款的平均增速。

　　刘明康还表示，银监会同样明确，今年各银行业金融机构涉农贷款增速要高于贷款平均增速，增量和占比要高于上年。同时，进一步提升中小金融机构农村金融服务水平，进一步发挥好大型银行的信贷支农服务作用，以及进一步推进农村金融产品和服务方式创新。目前我国东西部地区城乡、地区差别显著。截至2009年末，全国机构空白乡镇仍有2792个、服务空白乡镇 42个。为此，银监会提出 年内着力解决金融服务空白问题。以贵州为例，经过去年的努力，贵州今年年底可实现金融服务全覆盖。目前，全国已有北京等五省市实现机构全覆盖，有20个省份实现服务全覆盖。

　　将对房地产相关贷款采取科学有效监管防止房价大起大落

　　刘明康说，房地产是我国的支柱产业之一，银监会将继续服务和支持房地产业的发展，但房地产也是一个高风险的行业，为此银监会将对房地产相关贷款保持审慎态度。

　　对于房地产开发商贷款，银监会要求商业银行首先要关注开发商的资质和信用。目前国内开发商超过5万家，银行通过名单式管理，根据各方面的资讯调查和过去的历史记录、以及相对的标准确定其资质，对违约的开发商直接列入黑名单。其次关注房地产开发商的抵押品。第三，严格控制开发商的贷款程序，开发商除了资本金以外，也应当有自己的自有资金。通过保守估计和较稳妥的审慎做法确定开发商贷款成数以控制风险。

　　刘明康还表示，对于个人住房抵押贷款，银监会要求，个人住房按揭贷款必须以个人自住和改善型自住为主；银行要加强尽职调查；对贷款购买二套以上住房银监会一直要求首付款比例四成以上，同时贷款利率也按照风险进行相应浮动，实行利率差别化管理。

　　总体看，房地产调控要兼顾国家产业结构调整和民生两方面。无论是土地储备贷款、开发商贷款还是个人住房抵押贷款，今年都会采取科学有效措施，促进房地产行业稳健发展。

　　（来源：一大把站）