北京二手房交易强制监管成主流.DG

从8月1日起，朝阳区将对二手房交易资金实行监管。凡朝阳区域二手房经过经纪机构成交的，买卖双方必须接受资金监管。由于朝阳区二手房成交量占全市三成左右，因此标志着全市大部分二手房交易都将实行强制性的资金监管。

触控科技已经办理健康证需检查拥有了代理发行、引擎开发和自研游戏三条完整的业务线。强制实施避免流于形式

资金监管早已有之，无论是政府平台还是中介公司合作的银行，都有资金监管业务。但在强制实施前，很多购房人甚至不知道有资金监管，因此容易流于形式。 伟业我爱我家(博客,微博)市场研究部分析师孔丹告诉。

5月1日起，西城区、海淀区、丰台区、石景山区、房山区等11个区县，已经实行了强制资金监管。而从8月1日起，朝阳区也将推出以银行作为第三方，对存量房交易资金实行监管的模式。

伟嘉安捷市场部经理吴昊表示： 从规定来看，并没有看出来朝阳区的措施和之前其他区县已经实施的有什么不同，但朝阳区二手房成交量占全市三成左右，实施强制资金监管，意义重大。

海淀区清河和朝阳区劲松区域的门店中介告诉，新政策实施后，本区域内只要是从中介成交的房源，必须走资金监管，现在都要严格执行。

但据了解，截至目前，强制资金监管仍然没有完全覆盖全市。在北京（楼盘）16个区县中，有12个区县已经实施，而二手房交易量较大的昌平和通州，并未纳入其中。致电昌平区回龙观和通州梨园门店经纪人，也证实了这一点。

买方欢喜卖方愁

采访的若干购房人，无一例外地欢迎资金监管。去年年底在通州购买二手房的田先生表示： 在买卖的过程中，买家绝对是处于弱势的一方。几十万上百万给到对方手里，过户之前一直提心吊胆的，生怕出什么纰漏。而卖家就不一样了，只要认准一条，钱不付清，就不给你过户，就没有风险。

望京一门店的经纪人王先生告诉： 如果增加资金监管流程，中介也就是多跑两趟银行，算不上很麻烦。很多情况下，还是担心房主的压力，所以才不主动告知。

去年曾经卖掉手中房子的薛先生，很庆幸当时没有实行资金监管： 我的房子当时有70万贷款，我拿着买家给我的首付办理提前还贷，解抵押后才能过户。如果走资金监管，钱要过户之后才能拿到，我上哪儿去凑这70万？

事实上，到款慢确实是卖方不愿意走资金监管的一个重要原因。如果不走资金监管，房主在过户之前就可以拿到房款。而如果走监管流程，必须要等到过户完成之后，才能从监管银行拿到房款。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。