国土部应谨防流动性宽松削弱对楼市的调控.源泉

据第一财经报道，国土资源部下属机构 中国土地勘测规划院15日发布报告称，当前土地市场依然处于相对平稳期，预计201 年城市地价总体水平将小幅温和上涨。

在昨日举行的 全国主要城市地价监测成果发布会 上，中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，201 年要持续关注货币环境对经济的综合影响，谨防流动性宽松对房地产市场调控力度的削弱。

对于房价而言，土地价格在其成本中占据的比重较大。2009年国土部曾发布报告称，全国主要城市同时点地价房价比基本保持在20%～40%之间。

2012年第四季度，各地土地市场时常出现高价地块，这令外界担忧，是否会再度重演2009年的场面：过高的地价推高社会对未来房价的预期，进而导致当前房价实质性上涨？

上述国土部报告并不认为当前地价已经过高。报告称，在2011年土地、房地产市场明显降温，地价增幅逐季放缓的基础上，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，在冷中趋稳的主基调中，年末略有回升。

从总体来看，2012年末，全国105个主要监测城市中，住宅地价同比涨幅在5个百分点之内的城市个数超过80%，其中27个城市住宅地价低于上年同期水平。 赵松称。

移动营销活动最不能接受的一点是：消费者无法参与互动。经常发生的情况是消费者不会参与活动异常交易地块的减少也显示高价地块并非如外界 想象中那么多 。所谓异常交易地块，是指成交总价或单价最高地块、溢价率超过50%的地块。按照国土部的要求，地方要将这种地块成交信息分别上报国土部和省级国土部门。

赵松透露，截至2012年12月 1日，全年上报异常交易地块275宗，较2011年的609宗相比，大幅下降；溢价率方面，2012年上报异常交易地块平均溢价率比2011年的均值降低了 0个百分点。

赵松认为，去年第四季度上报异常交易地块平均溢价率比上季度下降了20个百分点。高溢价成交地块的溢价率水平仍处于调控以来的低值，显示当前土地市场依然处于相对平稳期。

外界所称的 地王 一般自然也在 异常交易地块 之列。

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