上半年北京豪宅成交万级顶豪.蹭飞

便被视为双方新出路。地产中国讯 2014年上半年，随着年初泰禾 北京院子等高端项目的获批入市，在随后的几个月中，不少高价项目陆续被放行，豪宅供应随即开闸，供应量激增。然而，与之相对，受市场大势影响，上半年豪宅成交量却出现了大幅下滑。

据中国房地产信息集团（简称CRIC）提供的数据显示，2014年上半年，北京均价在4万元/平米以上的高端住宅成交1818套，成交面积 81641平米，总成交金额为20 . 亿元，同比201 年上半年分别下跌42. %、 0. %和27.6%。而与201 年下半年相比，其环比下降幅度也分别达到了40%、 5.1%和 5.6%。从价格来看，上半年，北京高端住宅市场成交均价达到5 256.9元/平米，环比201 年下半年的5 685.7/平米，下跌了0.8%，同比去年上半年每平米则增长1962元/平米。

其中，均价5万元/平米以上高端住宅上半年成交达到为744套，成交金额为116亿元，占到上半年高端市场成交的份额分别为40.9%和57%。

从成交套数排名来看，上半年，TOP10总成交套数达到1186套，占据总成交套数的65%。其中，位于亚奥板块的臻园以 0套位居上半年高端住宅成交套数排行首位。事实上，自 月入市以来，臻园的销量一直居前，分别在 月、5月及6月都位列均价4万以上高端住宅TOP10第一位；相比之下，年初入市的泰禾 北京院子，成交则略显缓慢。2014年1月19日，泰禾 北京院子获批，共274套，据项目方释放的信息显示，其当月销售额便达到18亿元，然而，据交易管理的签约数据显示，截至目前，其上签约套数仅为82套。

从成交金额排名来看，上半年，TOP10项目的成交总额为112.2亿，占据总成交金额的55.2%。由于成交量及成交面积上的优势，臻园和山水文园同样分列上半年TOP10第一、二位，成交金额分别达到27.1亿元及16.6亿元。而泰禾北京院子则因为总价优势，以14.54亿元的总成交额位居第三。

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