楼市高端化步伐加快哈

根据国家统计局数据显示，6月全国70个大中城市中，新建商品房价格同比上涨的城市多达69个，其中，北京高居榜首，涨幅为16.7%，领涨全国。根据中国指数研究院数据显示，截至6月底，北京新建住宅平均价格已达每平方米27783元的历史最高水平。而主城区的二手住宅均价更是达到每平方米3.3万元。

事情败露后 根据国家统计局数据显示，6月全国70个大中城市中，新建商品房价格同比上涨的城市多达69个，其中，北京高居榜首，涨幅为16.7%，领涨全国。根据中国指数研究院数据显示，截至6月底，北京新建住宅平均价格已达每平方米27783元的历史最高水平。而主城区的二手住宅均价更是达到每平方米3.3万元。 而另一方面，土地价格被频频刷新，近期成交的西南三环的夏家胡同地块楼面价已达每平方米4.5万元，而朝阳孙河地块露面价更是高达每平方米4.8万元，在土地成本的推动下，楼市高端化趋势进一步加强，调查显示，除了南城和西城尚有少量供应之外，四环内已难觅每平方米5万元以下房源。 “当前市场在售新盘多为2010年以后拿地项目，当时土地价格已处于高位，在成本决定下，新盘价格不可避免地向高端迈进。”业内专家表示，高价地块的开发要追逐更高利润，开发高端产品是开发商的不二选择，楼市商品房供给将出现泛豪宅化倾向，一部分远郊新城的高端产品也会陆续出现，北京楼市将进一步向高端化迈进。

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