香港发展局新推宗宅地总估值或达亿.蹭飞

香港发展局新推4宗宅地 总估值或达305亿港元

9月28日消息，香港发展局已公布10月至12月卖地计划，推出4幅住宅地块及1幅商业用地招标。

观点地产新媒体了解，其中包括1幅大屿山及1幅大埔地块，2幅启德宅地，合共提供约2630伙单位。

中原测量师行张竞达表示，此次供应多属优良豪宅地块，4幅住宅地估值共约304.7亿港元。其中，他认为最瞩目地块是位于启德跑道上的九龙启德第4C区3号地块，该地块面积约11.79万平方呎，可享全海景，他预计每呎楼面地价约2万港元，地块总值高达130亿港元。

另外一幅启德住宅地同样位于跑道上，向市区方向，他预计该地块每呎楼面地价约1.8万港元，总值约96.4亿港元。

此外，本次推出的两幅住宅地位于新界区，张竞达估计大埔地将来会发展成中低密度豪宅，受本年楼价有一定升幅等因素影响，预计楼面呎价8000港元，总值76亿港元。

3、史家胡同小学、曙光小学-二中分校、55中分校大屿山长沙地块，指定作低密度发展，地皮规模不大，他预计每呎楼面地价约2万港元，地价约2.3亿港元。

审校：杨晓敏

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