供应不足成交回调月房价稳中有涨.源泉

克而瑞（中国）公司最新研究报告显示：从8月份十大典型城市房产的成交情况来看，华南、华东城市的成交持续两个月下滑，华北、中西部的部分城市本月也出现了不同程度的下跌，仅南京、南昌等成交仍环比保持较大的增幅，天津、武汉、沈阳等城市与上月基本持平。

克而瑞认为，成交量出现普遍下滑最主要的原因是由于去年开发商放缓施工速度，使得上半年多数城市供应紧张，不少城市已经连续出现多月严重的供不应求状况，存量也快速去化，使得市场上出现了无房可售的情况，从而使得成交下滑；另一方面，连续几个月的房价暴涨，逐步超出了部分客户的购买力，令不少客户重新陷入观望，使得成交走缓。

2015款速腾和新408那个最具性价比？看完这个再下决定！ 首页多彩生活娱乐八卦汽车世界科技产业数码新品游戏动漫体坛风云军情解码社会万象健康养生 首页 / 汽车世界 / 2015款速腾和新408那个最具性价比？看完这个再下决定！ 2015款速腾和新408那个最具性价比？看完这个再下决定！ Posted on 2015年4月1日 by stanper in 汽车世界 2015款速腾与新一代408都可以说是紧凑级轿车中的顶级产品从同比来看，各城市成交仍表现为较大的涨幅，与2007年、2008年的均值相比来看，多数城市成交也呈上升态势，说明全国市场依旧保持了较高的成交，整体市场向好的发展态势并未转变。

从8月底的市场存量来看，在成交逐步放缓的情况下，各城市的房屋存量出现了不同的变化，上海、南京、成都等城市存量有小幅回升，而杭州、深圳、武汉等多数城市的存量仍继续大幅减少。总体来看，多数城市的存量水平均处于历史低位。

全国房价经过几个月的暴涨之后，刚性需求客户购房意向减弱，观望氛围加重，但各地房价仍居高不下。

从各城市的成交均价来看，多数城市成交均价持续上行，其中上海、深圳、厦门等城市呈现了较高的涨幅，环比增幅在20％左右，主要是由于高端物业成交放量，推动了成交均价的大幅上扬。南京、大连、南昌等城市均价下滑，主要是由于郊区项目成交比重增加，拉低了成交均价。

从项目实际价格表现来看，8月份多数城市涨价的项目有所减少，涨幅也有所放缓。华南城市则出现了促销优惠活动扩大的迹象，尤其是深圳，多数新推楼盘都推出了5％以内的优惠促销活动，成为“金九银十”营销活动的前奏。

克而瑞认为，在宏观经济形势逐步转好、房地产相对宽松政策不变的背景下，未来几月市场供应预计逐步回升，将有助于缓解当前市场供求矛盾，保持成交稳定，总体形势仍然较好。