北京元旦期间二手房网签量大跌楼市重陷观望.DG

可以满足相对简单的3D应用的需求。▲戴尔 灵越13zD-N301Z 3D性能测试 我们使用SYSMark 2007测试13z的办公性能1月 日从北京市房地产交易管理获得的数据显示，1月1日、2日北京市二手住宅签数仅为1 套和17套，两者相加，2010年新年前两日北京市二手住宅签数仅为 0套。这一数字同比2009年和2008年同期的48套和9 套，分别下降了 7.5%和67.7%。而在2009年最后两天，北京市二手住宅签数还高达1675套。

虽然，1月 日的二手住宅签量要到1月4日才能公布，但我爱我家控股公司副总裁胡景晖接受《经济参考报》采访时说，根据前两天的成交态势，加上 日仍然是假期休息日而且受大雪天气影响，估计不会有太大起色。

胡景晖认为，2010年元旦假期签数下降，一方面是由于受到假期的影响，大多数市民选择休假来迎接新年，再加上2日起大雪天气导致很多市民不愿意外出看房、洽谈；另一方面原因是在2009年年底购房需求已经集中释放。

此外，胡景晖说，2010年1月1日开始，“营业税由2年改5年政策”正式实施，没有赶上免税末班车的购房者已经无需着急享受营业税优惠政策，所以不急于在元旦期间购房。更为重要的是，2009年12月底集中出台的一系列房地产调控政策，市场的买家和卖家都需要一段时间的消化，因此暂时的观望也在所难免。

美联物业市场研究部总监张大伟认为，2010年北京二手房市场将出现明显的调整。他说，1季度历来是楼市的成交淡季，而且今年的系列政策实施日都为1月份，这使得需求将出现明显的观望，而且2009年12月已经透支了2010年1月市场，所以可以预计1月成交量将出现非常明显的下滑，成交量将在2万至 万套之间。而到了2月由于受春节假期的影响，可能出现自2009年 月份以来成交量首次下跌到2万套以下的情况。

据我爱我家全市 50家门店统计，虽然元旦长假期间二手房签约量和客户到访量明显下降，但是许多区域咨询量和上委托量与节前基本持平。购房人对于热点区域的高性价比户型仍然十分关注。同时，从北京全市来看，没有出现集中抛盘情况，签约量减少的同时，二手房成交价格基本平稳。