开发商交楼210天内须办妥房产证

本报讯 赵燕华、实习生陈晓丹报道：今后，广州市民买一手房，可签约在收楼后210天，即7个月内拿房产证。昨日，广州市国土房管局宣布，本月6日起，广州市新房屋管理系统正式运行，《商品房买卖合同(示范文本)》也正式推广使用。

09版房屋管理系统最大亮点是：符合条件的业主可单方办证。开发企业未在法定或约定时间为购房人办理预购商品房预告登记或转移登记，购房人持规定资料可单方向市交易登记中心申请办理。另外，新系统可实现初始登记与过户业务合并办理，缩短业主办证时限。

新系统上签约采用09版商品房预售合同和一手现房买卖合同示范文本。新版签《合同》，首次提出开发商办证时限。如购房业主委托开发企业办理房地产权证，开发企业应在该商品房交付使用之日起最多210个工作日内办妥，并交付给购房业主；开发企业延迟办理产权证的，需自逾期之日起按日向购房者支付该商品房总价款0.05％的违约金；延迟办证达120日的，购房者有权选择继续履行合同或单方解除合同。