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在近日的政府工作报告中，文中明确指出未来加强房地产市场的分类调控，以此促进房地产市场整体向健康积极的方向发展，那么，衣柜行业作为房地产市场的下游产业，也将受到房地产市场的影响，往后的衣柜市场行情或将趋于利好。地产市场透露哪些衣柜业关键信息?全屋定制家具品牌德维尔。

房地产市场发出积极信号

虽然很难具体说哪些城市会明显增加住宅用地，但从2016年的房地产市场不难看出，全国大多数一、二线城市的房价上涨幅度明显。这对于房地产行业和衣柜行业来说都是一个积极的信号。增加住宅用地则意味着增加新建建筑，对于衣柜及相关家居用品的需求也会相应增加。而装配式和全装修已经成为新建建筑的主要发展方向，也就成为衣柜企业及相关家居建材企业面临的新课题。

“全装修”模式促使衣柜业渠道发生改变

主体结构的装配式将引领全装修转型升级。截止到目前，多地政府已出台全装修相关政策，要求新建建筑实现全装修。这意味着全装修在房地产商阶段就必须完成，这就要求装饰装修企业、衣柜等家居相关企业从房地产开发环节就必须介入当中，因此房地产开发商将是装饰、装修以及衣柜企业更为重要的渠道，企业的规范化、标准化、专业化将逐渐凸显出竞争优势。

河面上已经看不到人了。老袁心里咯噔一下。坏了装配式时代来临 衣柜企业应做足准备

用10年时间实现装配式建筑占新建建筑比例达到 0%已成为中央城市工作会议提出的重要目标。装配式建筑是各建筑部品在工厂里完成标准化生产、在施工现场进行直接安装的模式。装配式建筑的推广是推进节能建筑的重要举措，而衣柜作为建筑能耗大户，如何使得衣柜符合装配式建筑的生产和安装要求，使其符合绿色节能要求，是房地产开发商和衣柜企业必须共同考虑的问题。

从整体上来说，建筑行业正在向绿色、节能方向推进，这也奠定了衣柜行业的发展方向，同时也对衣柜企业和房地产开发商都提出了更高的要求。只有不断了解行业的新动向，加强沟通并提高自身的能力，才能适应新的要求，把握商机。

房地产对衣柜市场影响巨大

楼市如何影响衣柜等家具市场呢?我们先看这样一组数据：国家统计局数据显示，2016年1月～10月，商品房累计销售面积同比增长26.8%，其中现房累计销售面积同比增长28.9%，期房累计销售面积同比增长26.2%，现房销售面积累计领先期房2.7个百分点。而现房领先于期房对家具市场来说，就会大大缩短房地产带动家具消费的滞后周期，从而对家具销售产生一定的好处。另外一方面，商品房的二次装修的更换家具的行为，是显而易见的，当人们产生更换家具的需求之时，对于衣柜企业来说当然也是好事。

2月 日，央行宣布全面上调公开市场逆回购利率和SLF利率，这意味着央行提高了资金成本，从本质上起到了加息的作用。作为与资本市场和房地产行业密切相关的家具业，自然也会受此影响。业内人士分析说，央行的公开市场操作，是央行货币政策全面逆转的信号，意味着2014年以来的货币宽松结束了。银行利率的提升最终会传导至房贷利率，这也是对房市的精准打击。甚至有人表态称，房地产凛冬将至。楼市一动，衣柜行业何安?

如今，衣柜行业价格上涨势头非常凶猛，采取私人订制、高端产品研发等举措加强产品的差异化生产或将不失为一剂良策。衣柜作为生活中的刚性需求，并不会因为楼市的调整而消失，所以，只要抓住消费者家居生活品质要求提升这一趋势，打造出更满足消费需求的衣柜产品，将是突围最好的办法。

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