中南湾号线旁品质现房被镀金的邻铁楼盘.DG

中南湾：8号线旁品质现房 被镀金的邻铁楼盘

地铁，是这个快速发展城市不可或缺的交通工具，不仅如此，它更是带动区域、楼市发展的领头羊。一旦一条新的轨道交通开始计划，在它周边的楼盘便像镀了金一样受到各方热捧。地铁让我们更靠近，它的到来，串联起了沿线的各大功能区，带来的不仅是交通上的便利，更让周边楼盘受益良多、价值倍增。

中南湾位处北京南中轴线上，城市主干道--南四环至南五环之间、南中轴路环绕周边，与正在修建的快速轨道交通--计划地铁8号线延长线近在咫尺，便捷出行，迅抵城市核心。

本访谈围绕地铁沿线楼盘价值腾飞，探究中南湾的项目区域优势以及项目特点。

访谈时间：2013年9月27号

访谈地点：搜狐新媒体大厦第三演播室

访谈佳宾：北京日月房地产开发有限公司策划经理 郭潇

以下为访谈实录：

“日空盘”频现 项目突出重围需要准确定位

【主持人】：友大家好，欢迎大家收看*的新盘路演，我是核心望丹红，*新盘路演的主题是被镀金的邻铁楼盘。我们邀请到的嘉宾是：北京日月房地产开发有限公司策划经理郭潇，郭经理您好。

吴某将车辆加完油后继续赶路。当车辆出了服务区行驶至服务区出口应急车道时从目前市场状况来看，“日空盘”已不再希奇，市场热度仿佛已经到达峰值。您是怎样看待目前的市场状态的？

【郭潇】：从调控以来的北京市房地产市场来看，居民购买度没有下降，反而更加活跃。尤其看到一些比较知名的开发商，像金地格林等楼盘都是日空盘的现象，为何造成这种现象。首先，是市面上大家需求还是很旺盛的。无论是从刚需，还是刚改的置业客群来说，需要有一个良好的住房的环境。第2，置业者大概更看好后市，有一个*空间，谁也不希望买了房子价格跌下来，大家看好后世，并且近期北京土地价格还是在不断上涨，预期应该是有一个不断上涨的空间。

【主持人】：刚才郭经理提到现在市场情况非常好，那么究竟什么样的产品才能在剧烈的市场竞争中脱颖而出？才能吸引更多的购房者的青睐？

【郭潇】：先要满足一些刚需、刚改这些客户具体的需求。我们说日空盘为何能够卖得这么好，首先他们的定位，他们的一些设计的理念，就符合了现代的一些年轻人，或一些改良性的人群的具体的需求。比如说他们的户型，符合传统的两居，比如八九十平米、3居，三代同堂120平米左右，住起来比较舒服。比如一些高科技产品的理念的引入，可能对于购房者来讲都会是感动他们的一个消费点。

五环内现房出现 低密度南北通透户型

【主持人】：中南湾在这样的市场状态下，有甚么优势及突破么？

北京日月房地产开发有限公司策划经理 郭潇

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