购房服务费那点事对变相涨价说.鼓励

购房服务费那点事，对变相涨价说“NO”！

刚过完年，就有很多人打算买房了，但是，发现购房者都遇到了同样的困难，那就是买房让先交购房服务费，对此，他们很是疑惑，这个购房服务费到底是啥?今天就说说购房服务费那点事!

购房服务费是啥?所谓购房服务费，是由除开发商，购房者之外的第三方机构名义收取，此机构一般与开发商存在营销服务关系。

关于购房服务费有一个关键点就是购房服务费金额不计入总房款，也不写入合同。

购房服务费不是首次出现 据资料显示，早在2001年，广州白云山区就有缴纳购房服务费的先例......

2016年至今，此现象更是蔓延到多个城市。

2016年3月，佛山三水区收取3万服务费不计入总房款；

2016年10月，武汉江夏区收取5万~10万服务费不计入总房款；

2017年1月，长沙雨花区收取3.5万手续费不计入总房款；

2017年1月，成都龙泉驿区收取4.5万购房服务费不计入总房款；

......

推动购房服务费滋生蔓延的因素有哪些? 1.房价上涨快

据数据显示，70个大中城市60城房价同比上涨占比近93%，其中合肥、厦门、南京等二线城市房价涨幅超40%。

2.10城严控商品房备案价

面对疯狂的楼市，国家与地方政府采取了一系列措施来调控楼市，其中提出“加强商品住房销售明码标价备案管理”，“实际售价不得高于备案价”，“同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价，再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%”......

3.开放商变相涨价

面对开发商的变相涨价，一般人是看不出来的，下面就举个例子：

比如一套80㎡的房屋，单价为10000元/㎡，那末正常销售的话总价应为80万，

如果加上8万元购房服务费呢?

那么实际总价变为88万元，而面积是不变的，实际单价就变为11000元/㎡。

通过这个例子，你应该明白开发商到底是怎么变相涨价了吧!

怎样避免白交购房服务费呢? 对这个问题，有以下解决办法：

1.如果还未交购房服务费：可找相干部门投诉，只要相干部门认定开发商违规涨价则会勒令其停止此行为。

2.如果已缴纳购房服务费：请保管好缴费凭证，找律师帮助认定开发商是否存在违规涨价行为以保障个人权益。

对于购房者来说，除房价外，各项费用都是一笔不小的开支，因此，对于购房服务费，能避免就避免，如果必须要交，千万要注意，可别白交了!

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