供应量萎缩沪房产开发商惜售过年.鼓励

杨冬

晚报讯 昨天从有关渠道了解到，上一周（1月5日-11日），本市一手商品房推出房源共12批次，共计47.7万平方米，但这一推盘量环比元旦前一周萎缩了将近8成。分析人士表示，临近农历新年，不少开发商纷纷“惜售”过年，推盘量萎缩在情理之中。

统计数据显示，上周本市一手商品房成交量 7 8套，总计成交面积 4.7万平方米；其中商品住宅（剔除动迁房以及配套商品房）成交254 套，共计成交2 .8万平方米。商品住宅成交套数环比上周涨幅25. ％，环比元旦前一周基本持平，成交保持平稳。

6日上午10时50分左右分析人士指出，刚送走元旦小长假，而中国农历新年也在不知不觉中接踵而至。不少人已经在考虑春节长假期回家或出游等，对楼市关注度有所降低，以及前段时间频繁出台的政府政策，使得人们对楼市多了份猜测，在对后续政策出台的不确定的同时，很多购房者延迟购房计划。预计在未来到年前的一段时间，沪上房地产市场成交量应该维持在日均套的态势。

统计数据还显示，商品房成交均价1.27万元/平方米，环比上周下挫20.6％。商品住宅成交走势方面，闵行本周成交量反超浦东宝山，以4 5套成为区域销售大户。宝山则以 88套紧随其后，浦东以 72套位列第三。本周楼盘销售排行中，市中心区的楼盘有发力之势，仁恒河滨城等高档住宅本周也有抬头之势，慧芝湖花园、长宁88金廷、仁恒河滨城本周楼盘成交分列前三甲。

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