楼市银行放松房贷调控是危险信号美食

楼市：银行放松房贷调控是危险信号 2008/6/10 16:17:00来从未购置公务车源：中国青年报 深圳楼价急速下跌，4月比 月份环比下降约1 ％。调查发现，深圳的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行分行都放松了对央行关于第二套房贷款规定的执行，变相为购房者提供优惠。

为打击炒房暴利行为，去年9月，央行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，明确规定第二那么服饰中天然材质的珍贵度就成了最好的衡量方法。当代的新中产阶级也是同样的生活方式套房贷款首付款比例不得低于40%，随后又明确了二套房的认定标准。应该说，二套房贷款新规的实施，大大提高了炒房风险和炒房成本，一定程度上有效遏制了炒房行为。

在经济高增长与高通胀危险并存的眼下，房老板、经济专家、老百姓关于该不该买房的问题，在房市走冷后，一度成为争论的焦点。此时，一切风吹草动都会刺激各方神经。深圳一些银行对二套房贷款规定执行的阳奉阴违，是一个非常危险的信号。

可以理解在房市遇冷期间银行的尴尬——存贷业务量难以如原先般高额完成，所放房企之贷也难如期收回。正是出于对自身利益的考虑，银行和开发商的暗地联合使自己重获利润的空间，然而他们在降低自身风险的同时，却把风险转嫁给了消费者——按照经济学通货膨胀原理和过往日本美国已有的案例经验，当房价中存在过多泡沫的时候，通体崩盘是早晚的事。而当下，银行和开发商故意放低门槛卖房，使购房人更可能承受高位接盘的风险，在房价下跌呼声迭起并一定程度上显现下跌趋势之时，这部分购房人无疑是被诱入了一个危机四伏的金融迷宫。

个别银行自做主张的政策松动，如果引起连锁反应，不堪设想。一方面必定会导致已经取得的调控成果，回归零点；另一方面，很有可能造成炒房行为的死灰复燃，引发房价报复性上涨，让更多人担心房价继续上涨而不理性的加入购房行列……这一系列连锁反应，为楼市加注更多的泡沫，从而加大了中国金融危机发生的可能性。

由此，楼市乱象之下，施政者不能缺失对政策执行者的监管。对那些为谋取利益而不顾企业肆意而为的银行，当有严密的监督和管理措施，并对失职者进行惩处。不能让调控政策，一次又一次变成空调。

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