卓越地产近亿元竞得前海两地块.源泉

与其他地块出让不同，此次对于参与前海地块争夺的企业，资质审核相当严苛。

基于区域产业的高端定位和基础建设的高品质要求，前海规定这两块地的竞买者需具有城市综合体开发经验，且2012年会计年度的资产总额和主营业务收入均不低于100亿元或等值外币。对于首批土地采用“一次竞价”而非公开叫价拍卖的形式，前海管理局规划建设处处长胡灿表示，除了减少不必要竞争以及引入城市综合体开发等考虑，还意在用这一方式“试探出前海土地的市场价值”。

纵然门槛较高，但在深圳土地已十分稀缺的情况下，前海地块的首秀引起深港两地及境内外地产大佬的关注。此前，万科总裁郁亮明确表态，万科不会错过参与前海土地开发的机会，每一块地都不放弃；并且不同于以往的合作开发方式，万科在前海将完全自己开发。万达集团也提前透风，且由于其早在去年就与前海管理局签署战略合作协议，成为首批 7家签约企业之一，又在文化创意产业上有所布局，也被认为是夺地大热。此外，香港恒大、新鸿基集团也有拿地意向。不过，最终两家标杆房企都没能在前海地块“如愿”。

除对开发商资质有明确要求外，前海地块还要求开发商不包括地价的投资强度不低于每平方米15000万元。这两块地的建筑面积为 20400平方米和450200平方米，这意味着，加上土地购置款，这两块地每平方米的楼面开发成本分别至少为 1195元和 0948元。

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