大中城市房价涨幅创年内新高.DG

70大中城市房价涨幅创年内新高

国家统计局18日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的到达53个，创年内新高；70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为100.26，涨幅一样创年内新高。

上涨城市超七成

11月70个大中城市中，53个城市房价环比上涨；与此同时，已经连续5个月稳步回调的新建商品住宅价格平均环比指数，更是由10月0.06%的涨幅一跃升至0.26%，同样创出年内新高。

从今年以来国家统计局公布的70个大中城市房价变化情况看，1月份未出现环比上涨城市，月份房价环比上涨城市均为个位数，月份，房价环比上涨城市数量除7月份达到50个之外，其他月份均为30个左右。全年房价“低开高走”的态势十分明显，在年底更是到达顶峰。

链家地产市场研究部研究员张旭表示，今年全国楼市价格涨幅经过缓慢的回升开始逐步接近历史高点，新房和二手房的房价同比指数也都到达了99点的水平。若按照当前的态势发展，年底房价涨幅很可能会超过去年同期。

一线城市在领涨

数据显示，11月，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格指数环比全部上涨，且涨幅全部高于10月份水平。其中，涨幅较高的北京为0.8%，涨幅较低的上海为0.2%。

作为楼市的风向标，以往一线城市房价的上涨常常会吹响全国房价普涨的“冲锋号”。因此，现阶段楼市的回暖，也引发了不少购房者对于房价普遍大幅上涨的担忧。

在很多业内人士看来，目前的楼市回暖与刚性需求的集中入市密切相干，结构性上涨的特征明显，在调控政策不放松的大前提下，楼市的报复性反弹很难出现。

不过，上海易居房地产研究院副院长杨红旭也提示，11月70个大中城市房价环比指数涨幅突增至0.26%，虽然这1涨幅比2011年1月的0.8%仍属小巫见大巫，但房价这类加速上涨的冲动仍需格外警惕。

从严调控不放松

加快转变电力发展方式势在必行。电力工业是重要的能源产业和基础产业。转变电力发展方式虽然年底楼市“量价齐升”，展现出强劲的反弹态势，但密集出台的政策、表态照旧释放出明确的调控信号。

在16日结束的核心经济工作会议上，核心再次强调要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。

17日，北京市建委联合人力资源局规定，补缴社保在购房资格审核中不予认可，直接回击了市场有关“北京变相松动限购政策”的传言。

18日，针对日前不断传出的所谓“地皇”，国土资源部召开会，明确表态，采取切实措施稳定房地产用地供应，抑制异常地价。

从近期的核心及一线城市的调控态度来看，核心对市场反弹的容忍度仍然不变。虽然全国层面很难再出台统一加强楼市调控的新政策，但对房价反弹明显的核心城市，仍存在调控收紧的可能。

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