引入健康建筑标准远洋地产开辟发展.DG

引入WELL健康建筑标准 远洋地产开辟发展新模式

发布会现场济济一堂

随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，但我们的生活环境却存在愈来愈多的健康隐患。因此，人们对居住环境有了更加多元化、深层次的需求，同时也对地产行业的发展带来了挑战。在近日举行的远洋绿色建筑与WELL标准沟通交流会上，我们或许可以窥见未来中国地产行业的发展方向。

远洋地产深化战略布局

近日，远洋地产携主打健康人居概念的房地产项目——远洋天骄正式在广州亮相。作为内地在港上市房地产公司前10之一，远洋地产在全国21个高速发展城市具有约60余个分别处于不同开发阶段的开发项目，在地产界早已声名显赫。而这次布局广州市场，自然是有备而来。

Google销售额近240亿美元。（竹子）据了解，在本次远洋绿色建筑与WELL标准沟通交流会上，远洋地产为大家诠释了一个新的地产蓝图：远洋天骄项目将会成为国内成功注册WELL健康建筑认证标准的住宅项目，树立国内健康建筑新标杆。

提起WELL标准，很多人可能还很陌生，WELL标准是由国际WELL建筑协会管理的新型规范化建筑标准，如何让楼宇保证人的健康是WELL标准建立的根本出发点。该标准从空气、水、营养、光、健身、舒适、精神等七个方面衡量建筑对人类健康的提升。在标准制定上WELL方面作出了全面的医学研究，涵盖心血管系统、消化系统、内分泌系统、免疫系统、皮肤系统、肌肉系统、生殖系统、泌尿系统等方面，全面地寻找建筑与人体健康之间的关系，从而对建筑和社区提出指导性意见和要求。值得一提的是，WELL建筑认证要求每三个月定期随机的检测室内的数据，确保居住环境随时达标 。

远洋地产把如此严苛的建筑标准引入广州市场，是与公司的发展目标相统一的。广州一直都是华南地区的政治、经济、文化和科教核心。城市的发达程度决定了广州居民的消费水平和消费理念都具有超前性，属于地产行业的“兵家必争之地”，布局广州市场的战略意义尤为重要。与此同时，居住环境的污染、建材的污染、室内的污染等问题也日益严峻。远洋地产引入近日的WELL标准打造宜居环境，与广州居民的居住需求契合度较高，也许会是打开广州市场的一把利器，成为构建远洋战略体系中的重要一环。

打造绿色居住健康新生态

毫无疑问的是，远洋天骄项目严格遵守WELL健康建筑标准执行，在建筑成本上会有所提高。远洋地产董事局主席、总裁李明曾表示，虽然远洋地产尚未在成本方面进行详细的测算，但他预计采用WELL标准*终增加的建筑成本可以控制在10%之内，项目增加的总成本不超过5%。纵使如此，想要到达WELL标准，依然需要一笔不菲的本钱支出，并且人需要花费的精力可能要多一倍以上。2015年李明把绿色建筑作为远洋的发展目标，并利用专项的资金和专项团队，在公司内部一系列节能绿色方面的标准。如今远洋天骄项目又引入了WELL国际健康建筑标准，发展绿色建筑的决心可见一斑。

虽然远洋地产率先引入了WELL健康建筑标准，但放眼国内地产行业，建立绿色建筑标准还有很长的路要走。首先，WELL标准对中国地产行业来说是相当严苛的，需要在设计、施工、设备、电机、精装、物业管理、环境监测等环节上层层把关，远远高于中国标准；其次，WELL标准涵盖的范围非常广泛，乃至在温湿度、噪音、照明及室内设计方面都有所触及，认证流程也较为繁琐；第三，想要完全符合WELL标准，住宅需要进行科学规范的精装，才能完成检测。受国内气候、社会环境等客观因素的影响，与国际领先标准接轨道阻且长。

所幸的是，远洋地产在发展绿色建筑方面作出了有益的尝试，顺应了地产行业未来的发展趋势，为业内起到了一定的示范作用。中国勘察设计协会常务副理事长王树平对此表示，我国绿建三星标准侧重的是计划、设计、施工及使用层面，WELL标准侧重于对生活环境提出更高要求，营建更好的生活质量，其理念不单纯是做一种建筑，而是更强调生活在建筑里面的人应该享受的健康标准。推行这一认证，对于进一步提高人民的生活水平大有益处。

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