上周长春商品房均价破八成交金额破亿项目达.鼓励

昨日，从中国房产信息集团长春分公司了解到，5月1日-19日，长春市商品住宅市场成交均价为6920元/㎡，成交均价同比上升18.7%。上周成交均价走势一度突破8000元/平米，达到8220元/平米。

数据 成交均价8220元/平米

据了解，在5月1日-5月19日期间，长春市商品住宅成交均价为6920元/平米，成交均价同比上升18.7%，这一数据再次接近7000元/平米。业内人士分析，这主要是由于该时间段出于房展会交易区间，使得商品住宅市场成交量大幅度上升，同时在商品住宅成交金额排行上来看，近阶段成交金额破“亿”的项目达到5个，使得上周成交均价走势一度突破8000元/平米，达到8220元/平米。

分析 南关绿园是拉动主力

相比于5月第三周的长春均价破“七”来看，上周的均价更是上升到一个高位——破“八”。

对此，中国房产信息集团长春分公司首席分析师赵新宇表示，这主要由于上周长春市商品房销售主要以南关区和绿园区为主，而两区销售的商品住宅主要以中高端楼盘为主，集中了众多中高端楼盘销售的上周，使得成交均价快速上涨。赵新宇说：“目前来看，新政颁布后以及限购的相关政策对于长春的影响较小，加之“5.20”实行限购政策，从这一段时间观察来看，商品住宅市场成交均价并没有大幅度下降，相对来说，众多高单价段的中高端楼盘相继面向市场，使得成交均价走势一直维持在较高水平。”

调查 房型以改善型为主

数据显示，5月1日-5月19日，长春市商品住宅市场新增供应套数为1061套，同比上升11.2%；供应面积为11.27万㎡，同比上升47.7%。供应量有所上升。

赵新宇分析说：“从这组数据中可以看出，在长春市5月20日限购令出台前，5月份的供应情况同比去年有所上升，同时看出上市户型的变化趋势，2010年5月上市房型的套均面积以80平米为主，而2011年5月上市房型的套均面积达到106平米。”赵新宇告诉，上市量大的原因主要由于长春市南关区、绿园区上市的2个项目上市体量较大，主打改善型需求，整体上使得上市房型面积有所增大。

统计 成交金额破亿项目达5个

就是2009年建据从数据中了解到，近阶段成交金额破“亿”的项目达到5个，其中有四个均为品牌类型开发商开发产品为主，而且主要为改善型需求。

另外，6000元/平米以上的项目成交1957套，成交面积为21.99万平米，占长春市总成交量的67.1%。近阶段长春商品住宅市场上的中高端项目不断涌现，名企名盘频出，尤其是房展会期间，推出高单价段产品较多，消费者迫于房价还 会“涨”的趋势，在房展会期间购房明显加大，使得成交量持续走高，同时对高品质楼盘认可度也在逐渐提高。在提升了整体市场产品品质的同时，也将长春房地产市场的均价提高到一定的水平。( 郭聪)