商品房销售过千亿绿地展翼产城一体化.DG

绿地借壳香港后首次融资。绿地香港控股有限公司（简称绿地香港，0 ）10月12日宣布将向专业投资者发行7亿，年利率4.75厘，2016年10月18日到期。这显然是在为绿地的全国化造城运动输血。 10月18日，由绿地集团投资开发的海口绿地空港产业城、五源河文体中心项目正式启动。绿地空港产业城位于海口市美兰区灵山镇，距离美兰机场约 公里，总规划面积约1. 5万亩；五源河旅游文体中心位于海口秀英区西海岸核心区域，规划总用地面积约5000余亩，规划建设体育中心、文化中心、中心、奥林匹克文化公园及配套住宅等。 结合当地城市商业能级及产业商务氛围造城，是绿地近两年来二三线城市战略的核心。前三季度绿地新增土地储备超过60幅，土地面积近10000亩，可建筑面积超过1500万平方米。其中，从其在昆明、哈尔滨、南昌、郑州等地获取一批产业城项目显示，绿地正将产业地产作为房地产主业转型升级的主攻方向。“绿地顺应‘产城融合’的新型城镇化导向，正在加快构筑平台化产业地产模式。”张玉良董事长透露，绿地继此前与东航集团就空港产业园开发等启动战略合作后，还与菜鸟、正大等多个行业龙头企业进行合作洽谈，希望借助与一批产业巨擘的合作及成熟产业项目的引入，构筑平台模式。 据悉，绿地集团前三季度业务经营收入超过2200亿元，其中商品房预销售收入、预销售面积双双“破千”（分别突破1000亿元及1000万平方米），较上年同期分别增长40%和 0%， 然而，历时数月的绿地集团借壳(,)事件，似乎正慢慢陷入僵局。10月22日，据绿地集团一名人士对媒体透露，公司与金丰投资之间的重组谈判，双方尚未确定具体借壳的资产类型与规模。金丰投资一位内部人士也表示，目前，金丰投资与绿地集团的谈判并未取得实质性的进展，具体借壳资产不确定。 对于绿地香港的资产注入，上述绿地集团内部人士表示，公司的态度是绿地香港主要发展绿地集团位于广西、广东、福建区域内的地产业务。 据某券商房地产研究员表示，绿地集团最有可能采取的方案是，内陆地区地产项目注入金丰投资，福建沿海区域项目由香港平台运作，这样有利于资本运作。 上述券商人士称，由于管理层叫停A股房企的因素，导致很多房企赴港上市，其中广东、福建等沿海地区的房企占多数，绿地集团将香港平台用于发展该区域的地产业务，或出于香港证券监管机构处理该区域项目融资经验相对丰富，以及在港融资利率较低的考虑。而内陆地区的大部分房企均在A股上市，绿地集团若将内陆地区的地产资产注入金丰投资也是顺应市场格局的一种做法。 金丰投资10月21日晚间发布公告称，目前，公司控股股东上海地产（集团）有限公司正在与绿地控股集团有限公司及其有关股东接洽、商谈重大资产重组事项。没有披露任何新的信息。

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