地产月份数据点评荐股蹭飞

地产： 月份数据点评 荐4股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

国家统计局公布房地产行业201 年 月份数据公布。

解说：这个军长叫吴克人我们点评如下：

月份开发投资同比增加，新开工面积同比环比超预期下降：

1- 月全国累计房地产开发投资1 1 亿元，同比增长20.20%，从单月数据来看， 月份单月完成投资额646 亿元，同比上升17.61%。环比下降 .09%；1- 月全国累计商品房新开工面积 887 万平，同比下降2.70%，从单月数据来看， 月份完成新开工面积15872万平，同比下降20. %，环比下降 0.99%； 月份土地购置面积同比环比下降：

1- 月全国累计土地购置面积61 4万平，同比下降22.00%，降幅增加 .40%。从 月份单月数据来看， 月份单月全国土地购置面积2 21万平，同比下降26.89%，环比下降 9.12%。

月份销售仍然保持强势：

1- 月全国累计商品房销售面积20898万平，同比增长 7.10%；1- 月全国累计商品房销售额1 992亿元，同比增长61. 0%。

从房价上来看，1- 月全国商品房销售均价6695元/平方米，同比增长17.66%，涨幅明显。

总结：

目前看 月份的数据尤其是新开工低于预期，我们判断是和新国五条的政策有关，我们理解为开发商对新国五条出台后的各地政策细则保持观望，目前我们仍然暂时维持前期的判断，今年地产投资增速将在10%左右，新开工增速将在15%以上。数据还需要4月份的数据来持续印证。随着4、5月份投资和新开工的复苏，我们相信数据会恢复到正增长。