行业装修增项故意还是合理教你几招判断方法

不少业主装修时都遭遇过中途增加项目（增项），最后造成装修超支。装修是一个项目繁多工艺复杂的工程，难免中途变动或修改，这就容易造成增...

不少业主装修时都遭遇过中途增加项目（增项），最后造成装修超支。

装修是一个项目繁多工艺复杂的工程，难免中途变动或修改，这就容易造成增项。

有些增项是很正常的，而有些增项是不合理的，是施工单位前期故意留下的 坑 。

那么，如何判断增项是否合理呢？这一期，我们就来聊聊这个话题。

现象：

8成受访者装修中增项成装修超支重灾区

华商报在 华商家居装修 群里随机调查了30名装修业主，有26名业主表示装修中出现了增项。其中21人认为是装修公司前期故意漏项造成的增项，其余5人表示是自己自愿增加了一些项目。

华商友郑先生说： 我和一个装修公司签订的合同是3.8万全包，结果装修中处处增项，还说不做不行，后来装完变成了5.8万。

友 阡陌云 说： 铺砖时工人说卫生间要加过门石，要加钱，原合同里没有。仔细看了合同发现确实没有，我感觉他们是故意漏项，谁家装修不要过门石啊。

友 三秦大帝 是自己要求增项： 我是要求后期在餐厅做了个吧台，之前和设计师沟通时没有。这个增项是我自愿的。

原因：

一是家装公司低价陷阱

二是业主需求增加

三是前期难确定项目

在家行业从业十余年的杨先生分析说，目发型跟脸部年龄不符合前家装市场不景气，行业竞争异常激烈，相互砸价非常严重，有些报价低得明显不合常理。一些家装公司动了歪心思，采用超低报价的方式吸引业主，在签合同时，利用业主不懂装修工艺的漏洞，故意漏掉一些不太显眼但又必须要做的项目，让报价不至于太高，然后后期装修中再让工人告知业主需要增加项目。这已经成为了家装行业一种 。

增项还有一个原因就是业主自身的原因，一些业主装修前对装修方案考虑不周，后期又想要增加一些造型，这也会造成装修超预算。第三个原因就是有些项目是前期难以准确预算的，需要后期根据实际使用量进行结算，比如水电改造项目。

判断：

如何判断增项是合理还是故意

◇水电改造工程

合理：水电路改动工程一般情况下都是没有包括在预算里面的，大都是预收一部分款项，然后根据实际使用量计算价格。消费者在水电完工后测量时，一定亲自到现场与施工人员一起确认。

故意：在消费者不在场的情况下，擅自测算，增加的长度。

◇地面找平项目

合理：要铺设木地板的消费者，如果地面确实不平则需要增加找平项目，目的是保证地板铺设后的平整度。

故意：通常情况下，家里铺贴地砖是不需要找平的，如果再收地面找平费用就属于恶意。

◇墙面拉毛处理

合理：如果墙面墙面需要贴墙砖，而原有开发商做的墙面太过平滑，一般基层处理需要拉毛处理。

故意：如果你是墙面刷乳胶漆或者贴壁纸，工人说需要拉毛处理，纯属忽悠人。

◇卫生间防水工程

合理：一般情况下一个新房开发商之前是做过防水工程的，为了保险起见，还是建议在卫生间重新做一次防水，这个增加的防水价格，只要对方不是乱报价就可以接受。

故意：如果没有提前约定防水项目，后期说要增加，不加不保修，就属于故意。

◇窗套、垭口

合理：像房屋里的包窗套、垭口项目等这些起到美观作用的木质施工工艺，如前期告知业主属于合理。

故意：有些装修公司在预算里面就会被 忽略 ，而施工时才给你说需要增加。

◇厨卫包管道

合理：很多消费者家里的厨房或者卫生间会有很多管道裸露在外，施工中需要用轻体砖给包好，可以起到美观的效果。

故意：但是这个项目往往容易被漏掉，而增加在施工过程中，到时候又会被变成 必须 增加的项目。

预防：

把所有项目提前想好

装修合同项目约定越细越好

都市时空装饰总经理胡晓峰建议： 根据家中户型，装修前把所有项目都替业主考虑到，房间铺多少面积地砖，衣柜是多大多长等，全部量身定制和设计，装修过程中就再也不需要增加费用了。 正规的装修公司在与业主签订合同前，一般都会先到业主家实地量房，得到较为准确的数据后，按实际测量情况给予业主报价。一些不正规的流程，则是先报低价，之后再边做边加。

福尚装饰总经理霍涛提醒，为避免增项太多导致预算超支，消费者在与施工单位签订合同前，要到施工现场与设计师确认所要做的项目。

签合同时，报价越细越好，尽可能将装修所涉及项目全部囊括进去，包括面积、用量、单价、品牌等。合同写明增项约束条款，施工图纸甚至是设计效果图，最好也一起作为补充条款写进合同，签署合同时一定要严谨细心。可以跟装修施工方强调，装修中尽可能避免增项，定预算报价时反复询问设计师，是不是已经完善和细化了，后期施工不要再有人为变动。

附：

家装增项不得超合同价8%

2013年9月1日起，由商务部制定的《家居行业经营服务规范》（以下简称《规范》）正式实施，《规范》对业主与装修公司签订合同后的加价幅度有明确规定。

据西安市家庭装饰协会投诉部部长尚军介绍，《规范》要求，装饰企业出具工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报情况，由装饰企业承担相应；出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由装饰企业承担，顾客主动要求增加的项目除外。

华商报 李振勇

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