加拿大房源缺房价涨房屋动工新.蹭飞

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说到大温房价到底还会不会持续上涨，这是一个很难回答的问题，也得看各位站在有房或没房，买房或卖房的境地。不过，温哥华和多伦多激增的房价正在推动加拿大这两个房价最高城市的新屋动工量，因为发展商也得看房市吃饭，价格上涨推动房屋建设，发展商都在加大新屋的动工量。

房源缺房价涨 房屋动工新数据来啦

加拿大抵押和住房公司于周一（7月11日）表示，6月份加拿大新屋开工量飚升至218, 个单位，较前一个月增长了17％。

这些数据表明建筑商正在应对温哥华和多伦多房价上涨作出的反应，由于蒙特利尔的房价回落，这个城市也开始看到房屋动工量开始下降。

多伦多和温哥华6月新建筑增长了 7％。

BMO资本市场资深经济学家Robert Kavcic在报告中对投资者特别强调，指 住宅建筑活动仍然是加拿大的一个极具地方特色的故事，因为这显示经济状况表面之下的不同。

根据彭博的调查，经济学家此前预估新的动工量为189,500个单位。

目前，多伦多和温哥华房地产市场主要忧心房价涨势持久性问题，政策者大部分的焦点都集中在需求是否过度膨胀。房地产经纪人则指责（房价高）的根源实为房源不足。

好兆头

多伦多道明银行的经济学家Diana Petramala在一份研究报告中表示：今天的新屋开工报告是一个很好的迹象，表明房源供应即将充足。

多伦多地产局于本月初报道，指六月房屋价格出现17％的涨幅，城市房屋供应不足是 最重要 的因素。

而今天周一公布数字应该给房市 房源不足 一些救济。多伦多房屋开工累计完成45848个，为三月份以来的最高水平。而温哥华于6月也录得 5445个单位，也是过去16年以来第二个建筑高峰期。

并完成入 ……（省略617字上述数字足以抵消在大西洋省和魁北克省新屋动工量的下降。

CMHC首席经济学家Bob Dugan在一份声明中说， 总体来说，6月份看到加拿大新屋动工出现回暖，由安省带动了公寓建设， 尤其是多伦多的新公寓建筑。

不过，加拿大其他地区的建筑活动出现放缓，特别是魁北克的公寓建设。

经济学家也在密切关注加拿大房市健康性。

加拿大央行已经确定了住房部门作为风险的区域，并警告说，温哥华和多伦多炽热的市场房屋价格上涨步伐不太可能持续下去。

经济学Kavcic 在报告中指， 房屋建筑这一活动强过人口的需求，但 过度建设 开始成形，主要集中在一个中心区域，即BC省。

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