平安信托成功兑付百亿房地产信托牛

应当退回中介费。 第1财金专讯（ 李冬明）当日历翻过2012年的最后一天，平安全年兑付的房地产信托项目总规模达到约108亿元，同比增加了170%之多，公司到期房地产项目均按期兑付。信托业内人士认为，在全行业聚精会神应对房地产信托兑付的大背景之下，这样的成绩相当值得关注。

数据显示，平安信托2012年完成全额兑付的十个项目规模都在3亿元以上，其中六个属安信托知名的“佳园”系列，最大的一个项目规模高达36亿元。“佳园”系列素以产品周期表现平稳著称，在投资者中有口皆碑，2011年平安信托曾兑付了一款总规模达 72亿元的巨型“佳园”信托计划，反响巨大。

事实上，在“调控+限购”的2012年，房地产信托项目要按期兑付并不是“静候佳音”就可以了。为了最大限度地“看住”投资人的钱，平安信托打造了上百人的物业投资事业部。“这个阵容和团队能力在业内绝对是领先的。”一位在金融圈从业多年的高管评价说。据悉，平安信托物业投资事业部拥有投资、资产管理、策略研究、综合管理四大专业团队，他们的成员均来自国内外一流的房地产开发商及各大专业投资机构，从市场判断、选择项目、投后管理到择机退出，为项目的成功投入和如期兑付提供了强有力的保障。

此外，平安信托还建立了完善的风控管理体系。“风控意识已经深深地烙进了我们从投资评估到项目兑付的每一个环节。”据平安信托相关人士介绍，风险管理团队成员行业经验丰富，精通投资的项目素质评估、估值定价和投资风险衡量，会针对每笔投资业务出具独立的审核意见，充分评估不同的业务风险，并提出增信措施要求，以确保每一个投资项目稳健可控。

平安信托相关人士表示，在信托行业越来越注重风险管理的大背景下，平安信托已在业内“领先一个身位”。2013年，平安信托将继续发挥投资、资产管理、策略研究及风控紧密配合的集群化优势，让所有的项目从评估到兑付的全过程都“步步稳健”。