概念风频吹推高京区域房价隐现开发商中介推生存

北京市政府东迁通州的传闻尚未得到官方确认，区域内房价上涨的消息已经开始撩拨人们的获利之心。楼盘到访量攀升、二手房卖家惜售涨价、开发商虚虚实实 炒概念 这些在首都新机场开建、京津冀一体化等城市规划新政推出后出现过的楼市亢奋景象，正在通州复制上演。

是概念炒作下楼市的一时贪欢？还是本身蕴含房价上涨的实质性动因？在区域商品房住宅供应紧张、成交量上涨等背景下， 睡城 通州的房地产市场，正因规划政策利好的传闻变得更加扑朔迷离。

政府东迁传闻催涨通州楼市

最近，有媒体发布消息称，北京市政府将在不久后由城区搬往通州区，虽然目前仍没有权威方面回应，但凶猛的传言在一定程度上已将通州区的房地产市场催热。

这些日子通州二手房市场确实有点火，二手房价格普遍抬头，之前有很多业主要卖房，现在不少都不着急卖了。 通州翠平西路我爱我家一位经纪人向中新房产频道透露，听到政府搬迁的消息，一些业主变了主意，要么涨价要么先不卖，有些甚至毁约惜售。

这些天在通州看房的李女士则表示，自己确实担心房价很快会涨，但其实很多时候是二手房中介在 忽悠 ， 看房时经纪人通常都会提到政府搬迁的消息，有的还拿2009年到2010年半年内房价翻倍来做类比。

除了房产中介，另一波为市政府搬迁传闻 摇旗呐喊 的是通州新盘的开发商们。有准备买华业玫瑰东方房子的购房者介绍，最近 通州副中心 的传言再次盛行，之前期待的买房折扣现在很难找到了，销售人员还提到下一期项目价格将会上调。

在规划利好传闻下，通州部分区域已有楼盘率先涨价，且涨幅不小。有媒体报道称，距离潞城站不远的潮白河孔雀城项目，在半个月内已将开盘时的单价8800元上调到了1.1万元。

通州区统计局数据也佐证了近来通州楼市的升温。数据显示，5月份通州全区房地产销售面积高是去年同期的1.9倍，销售额则达到了去年同期的 倍。

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