北京多家银行首套房贷认定仍认房认贷.DG

昨日下午，福州市发布房地产新政，称购房人还清房贷后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。随后有消息称，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，改成 房贷还清再买算首套房 。上午向央行及四大行求证，并未得到回应。而多家银行表示，目前北京地区的房贷政策未变，首套房认定仍是 认房又认贷 。

求证 还清贷款再买算首套?央行四大行未回应

昨日下午，福州市政府站发布《福州市人民政府发布促进房地产市场发展意见》，其中对首套房的认定标准作出调整。

《意见》称： 购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。 另外， 居民家庭拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询 。

17日起全省最高气温将有所回升这意味着，偿清房贷后再次申请贷款可算作首套房，首套房的确定仅限于福州本地，在其他地区有房产不影响在福州享受首套房资格。

新政一出，有券商人士爆料称，上周五央行已召集四大行开会，目前正在吹风阶段，四大行也将出台政策，放松首套房认定标准，只要房贷余额还清都算首套房。

今天上午，向央行以及四大行求证，截至发稿时，均未作出回应。

追访

首套房认定

北京仍 认房认贷

此前，监管层规定的首套房认定标准是 认房又认贷 ，即是否是首套房，要看家庭名下是否有房产，是否有过房贷记录，两个条件有其中任何一项即不能算作首套房。

上午采访四大行及多家商业银行个贷部负责人，目前北京地区的房贷政策仍严格，以家庭为单位，首套房的认定还是 认房又认贷 。

认房 就是只要在市住建委站里查到名下有房，无论之前是否有贷款，再次买房的话，银行贷款都算二套房贷。 农行大兴支行房贷经理张先生说， 认贷 就是只要有过住房按揭贷款记录，无论这套房子在哪、是否还持有，之前的房贷是否还清，再买房贷款都按照二套房计算，首付需要七成。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。