北京保障房竣工时间表存疑近一年项目多数还.源泉

兴延高速今年将开工建设北京、上海等一线城市正卷入在建保障房项目具体信息的公布争议中。6月初，《华夏时报》对北京几个保障房项目进行了走访，并通过多方渠道了解到，2010年4月至今，北京推出的保障房项目中，接近一半的项目已经开工，但工程进度十分缓慢。北京一位长期关注保障房建设的知情人士称，开工的大多数项目，工地上仍然停留在挖地基等基础工作上。

此外，由于目前北京市的大多数保障房位置都较为偏远，市政府为缓解购房者出行压力，同时也为了尽可能激发开发商拿地热情，保障房用地基本都处于地铁沿线。而这种“地铁+保障房”的模式却无疑也推高了所在区域的住宅价格。

“两成项目开始建楼”

北京保障房的开工进度争议，随着住建部规定的“大限”到来又一次成为焦点。

今年5月10日，住建部要求各地方政府需在20天之内公布保障房建设计划、开工和竣工相关信息。而截至6月8日，媒体报道北京、上海等一线城市没有公布保障房建设具体信息。

对此，6月9日，北京市住建委站首页显示，2011年北京市计划新开工建设、收购保障性住房20万套，力争全年竣工各类保障性住房10万套。

而具体到各个项目的开工竣工时间，北京市住建委却表示，这是一个需要逐步完成的工作，不可能一次性对外公开，北京市住建委会根据各个项目的进展在每个季度对外发布一次相关信息。对已公开的保障房项目信息，市民可以通过项目所在区县的政府站查询到。

然而，在北京市住建委及各区县的政府站中，只看到挂在站边栏的“2011年全市保障性住房建设、回购计划”和已经领取预售证的保障房信息，却并没有查询到有关在建保障房项目的开工竣工具体信息。

事实上，据按照北京市土地整理储备中心公布的信息统计，从2010年4月保障房作为房地产调控的一项重要任务开始全面推进以来，北京市成交的居住用地中由国土部门直接明确要求配建保障房项目的地块就有21块。此外，其余成交的住宅用地中，后期表示将包含配建、回购保障房项目的商品房住宅项目也有近20个。

上述长期关注保障房建设的知情人士5月底走访了上述近40个地块，从这位人士处了解到，尽管其中接近一半的保障房项目已经开工，但工程进度并不相同。据这位知情人士调查，截止到5月中旬，只有两成的项目工地上已经开始建楼，开工的大多数项目工地上仍然“停留在挖地基等基础工作上”。

本报也在6月8日走访了海淀区和昌平区的几个在去年11月份就成交了的保障房项目工地，发现仍有工地上只挖了地基还未开始建楼，甚至还有一个工地上只有零星的几个工人在清理拆迁留下的碎石。

“其实要求保障房项目全部开工，这也是件很容易的事，关键看你怎么定义‘开工’。”一位曾经参与过保障房建设的开发商对本报说，“清理土地、打桩、挖地基，这都叫开工。”

不仅如此，在商品房中配建保障房的项目工地上，保障房与商品房也受到了不同的“待遇”。在房山区窦店镇的一处商品房住宅施工工地上，配建的回迁房建设进度明显慢于商品房建设。

从工地出来的一位工作人员也向表示，“回迁房的部分现在还属于刚开始建，”他说，“估计会比商品房的楼盘晚开盘半年吧。”

照此看来，年内10万套的竣工任务对相关部门来说仍是一个巨大挑战。