承德统建地产违规预售非法集资数千万计划

保障检察工作依法开展和科学发展”。 　　五年来 本报讯( 郝爱民)2009年，承德统建房地产开发有限公司违规预售、非法集资数千万元建楼房，时过7年终建成，近日交房，88户 业主 遭遇房价违约被涨、房屋性质被改变，业主维权无门。是职能部门监管无能?或是地产商违约欺诈?

2009年8月，承德市统建房地产开发有限公司，在位于五云桥(原老百货批发站)开发住宅楼，房屋未动工就开始叫卖，均价6800元一平米，当时有88户 业主 交了定金，其中定金额度最少的也在 0万元以上，开发商为规避法规，未与业主签订正规预售合同，只给业主开具了借款收据。2009年8月26日开发商口头承诺 年内竣工交房，同时承诺剩余房款按均价6800元一平米，并承诺不再涨价。2016年2月，业主们得到的结果却是，每平米单价由承诺的剩余房款按6800元一平米涨到了12800元一平米，且房屋性质也由原来的住宅变成商业，土地使用权年限由70年减少到40年。业主们欲将此事向地产商交涉，但地产商负责人却玩起了 躲猫猫 的游戏，始终未能平等协商解决。经信访部门协调，开发商最终已10 40元一平米要求业主补交房屋余款，但最终业主无法接受，未达成共识。

4月19日，承德统建房地产开发有限公司在某报纸刊发公告称，凡预定该公司在五云桥开发楼房的客户，即日起至2016年4月 0日前到，承德统建房地产开发有限公司(承德市一市场 4号统建办公楼六楼)按开发商单方改变的价格签订《商品房买卖合同》。逾期未签订《商品房买卖合同》的，视为放弃购房，公司将对原预定房屋另行出售。

如果业主退房，只能按照银行利息计算给予补偿，且定金退还一时难以到位。

近日，业主们联合起来将问题反映给了承德市政府相关部门，要求按照2009年8月公示的价格补交房屋余款，正式签订购房买卖合同，要求停止在未经业主同意的情况下二次售房，请求住建局关闭签备案销售窗口，阻止一房两卖现象的发生。但诉求始终无果。

业主们认为开发商当初违规预售商品房，已经构成实质交易行为，开发商违反约定价格，构成欺诈行为，单方强制宣布超期不签订合同，视为自动放弃，由公司另行出售房屋，违反合同法，扰乱房地产市场秩序，引起社会混乱。多数业主坚决不同意。住建局等相关部门应依法制止开发商的违法行为，关闭签销售交易窗口，维护房地产市场秩序，维护消费者合法权益。不能对开发商的违法侵害行为坐视不管。

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