澳洲投资移民精打细算最重要

如今海外投资已经是家常便饭了，虽然有钱人越来越多，对于投资来说，似乎钱已经不是最主要的了，不过巨龙出国集团总裁陆炳同还是理性地提醒众多投资移民者，投资其实也要精打细算才好。对于澳洲的房产来说，只要用心投资，就会有意想不到的合算与高额的回报率。

以房养学主要是针对小孩打算在澳洲留学的家庭，是对未来做的一笔投资北京市副市长：教育不是缺钱的问题。留学的时候，房租是一笔巨大的开资已经是毋庸置疑的事了。下面巨龙出国集团总裁陆炳同就澳洲留学与房租挂钩所产生的费用之间做了细致的分析，从而感知以房养学的合理性。

目前高中毕业到澳洲留学，一般包括1年的预科+4年本科，总过需要花费5年时间。而5年的住宿费用最低也要100澳元/周，如果想要更好的环境，周租金差不多要500澳元。按100澳元/周计算，留学5年的总租金为2.6万澳元，而500澳元/周的5年总价是13万。换成中间价300澳元/周，则5年总价为7.8万澳元。

对此，如果提前到澳洲房产投资，买一套房子，孩子自己就住一间，而将剩余的出租出去。那么租金可成为孩子的生活费，或者抵扣掉房屋每月的贷款，如果有的话。值得注意的是，大部分留学生学成后，想留在澳洲申请绿卡时，那么本物业还能成为他们在澳洲创业的基础。即使不升值，还可以作为抵押，进行贷款。

以房养房更加好理解，购买物业后，可以分租或整租的形式出租。以房租作为收入，或者作为银行购房贷款还款。这样一来，不仅拥有一套物业，更不用跟众多竞争者“抢租房”省去了大笔租金。另外如果要在澳洲长久居住的话，还可以享受政府税务的减免，可谓是一举几得。

巨龙出国集团总裁陆炳同还表示，上述的两种澳洲房产精打细算的投资方式，从长久来看按照中央、市委市政府、公安部的要求，都是十分合算的投资，投资移民者在选择时一定要仔细选择。