郑州柳林村西韩砦规划出炉国内一线房企进入

刚刚获悉，郑州公布柳林村和西韩砦城中村改造详细控规。

这两处地块位置优越，柳林村位于三全路花园路;西韩砦位于经三路红专路。

两地各有特色。柳林村公共配套丰富，配有中学2所，小学2所，幼儿园 所;西韩砦村容积率高，住宅用地为5.5，商务用地为7.9，建筑高度150米。

柳林村(一期)

位置：香山路、三全路、新龙路和花园路所围合的区域以及花园路、魏河南路、汉王路和新龙路所围合区域的规划用地

用地面积：95. 4 公顷

公共服务设施主要有：中学2所，小学2所，幼儿园 所，社区卫生服务中心1处，文化活动中心1处，居住区综合体育中心1处，社区体育活动场地6处，养老院1处，社区综合服务用房6处，党组织工作用房1处，物业管理7处，居住区商业中心1处，邮政所1处，菜市场1处，开闭所 处，热交换站10座，公共厕所7处等。

分析：四块住宅用地容积率为 .7~4.0之间，建筑高度均为小于100米。业内人士猜测，这些地块早期由安阳的昊澜实业集团进场，今后或为保利开发。

西韩砦

位置：经三路、红专路、政七街和红旗路所围合的街坊

用地面积：16.19 公顷

有幼儿园1所(12班规模)、社区卫生服务站、文化活动站、社区居委会、社区服务站、社区体育活动场地、托老所、治安联防站、物业管理、便民店、菜市场、热交换站、变电室、开闭所、垃圾收集点等。

分析：西韩砦这次一共两块地，住宅用地5.5容积率，建筑高度小于100米。商务用地容积率7.9，建筑高度小于150米。均为超高层。该地块位置优越，业内人士猜测，开发企业或为洛阳高新申泰置业有限公司。

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