上周楼市成交面积环比下降券商预计月降幅.源泉

浙商证券近日发表了房地产行业研究报告，报告显示，上周（ 月 0日-4月5日），45个重点跟踪城市整体成交面积52 .52万平方米，环比下降20.87%，同比上升49.28%。对于4月商品房成交态势，分析师预判：相对 月或有回落，但即使回落，其幅度亦有限。

其中4个全国一线城市商品房整体成交77.9万平方米，环比下降46.04%，同比上升19.6%；9个典型二线城市商品房整体成交249.19万平方米，环比上升0.52%，同比上升80. 8%； 2个其他重点城市商品房整体成交196.4 万平方米，环比下降27.07%，同比上升 .25%。

上周45个重点跟踪城市中，商品房成交面积实现环比上升的城市有11个，占比24.44%；商品房成交面积实现同比上升的城市有 4个，占比75.56%。

45个重点跟踪城市月度成交概要

截至上周45个重点跟踪城市 月全月成交商品房27 4.05万平方米，同比上升42. 7%；实现同比上升的城市有 7个，占比82.22%。其中4个全国一线城市商品房整体成交612.07万平方米，同比上升69.05%；9个典型二线城市商品房整体成交1041.79万平方米，同比上升28.61%； 2个其他重点城市商品房整体成交1080.19万平方米，同比上升44. 7%。

浙商地产观点

使信托成了一个“神秘而高大上”的行业。同时201 年 月 0日-4月5日，45个重点跟踪城市整体成交52 .5万平方米，环比下降20.9%，同比上升49.28%。上周重点跟踪城市整体成交出现了明显的环比下降，主要缘于：（1）清明小长假的影响，一般而言假期内商品房成交数量相对偏少；（2）部分城市签数据缺失，如北京4月日停止签等。（ ）北京在提高二套房首付比例至7成时，也为首次购房提升额度（最高 0%），能够对冲一部分因二套房首付比例上升而引致的需求下降。对于4月商品房成交态势，分析师预判：相对 月或有回落，但即使回落，其幅度亦有限。