北京像素惊现折卖房.鼓励

本报讯 昨日接到读者爆料称，位于朝阳区的中弘·北京像素，褪去“销售冠军”的光环，迈入“狠降”行列，均价11600元/平方米，仅相当于拟售价的一半。

读者薛先生告诉，“21号上发布了一个公告，现在正在卖的5号楼均价调整为1 000元/平方米，起价12000元/平方米。”令其大跌眼镜的是，这股降价还没完，昨日5号楼再次调价，打出“特价楼单价11600元/平方米”的广告。

按照北京房地产交易上的信息，该项目销售的特价楼的拟售均价为22500元/平方米，而现价则为11600元/平方米，相当于5折左右。

而且讨论的焦点本来都在于马英九接任国民党党主席之后上午致电北京像素售楼处，询问销售人员五折之后是否还有下降空间？销售员表示：“绝对不可能再低了。现在这栋特价楼是盖在地铁上的房子，且是平层，加上是期房，所以价格才这么低。”

●专家分析

现金为王将带动普降

链家地产首席分析师张月说，北京像素所在地常营附近普通住宅也频频降价，因此，作为50年产权房的商住项目，再扛着原价不降确实没有优势。

北京中原市场研究部也认为，越来越多的房企会选择“现金为王”的思路，积极卖房，而这也将会带动楼市全城普降。