二月信托产品发行下降房地产仍为最大投向DG

经济观察 朱熹妍

昨日（3月6日）好买基金研究中心发布报告称，2012年2月新品发行呈继续下降趋势。

报告显示，2月共有32家信托公司共成立114只固定收益信托产品，纳入统计的81只产品总规模为106.12亿元，平均每只产品规模为1.31亿元。成立产品数量环比减少17.99%，同比减少15.15%;成立规模环比减少26.19%，同比减少32.66%。

“票据信托被叫停，房地产信托产品又面对兑付困难发审受限的问题，新产品自然很少。”一位信托业内人士对本分析称。

去年，房地产信托产品一直是发行主力。据上述数据统计表明，房地产行业仍为最大投向，同时，单只产品募集规模最大的也同属于房地产规模最大的产品为平安信托的佳园32号，募集规模达10亿元。

当时整个飞船坠入大气层并焚毁了不过，房地产信托即将在3月迎来第一个兑付。有数据统计，2012年到期的房地产信托规模有2500亿，2013年约为2800 亿。今年3月份兑付额度高达147亿，面临兑付的房地产公司将承受较大的资金压力。今年678月将是接下来的另外三个兑付高峰期。一些信托公司已经选择提前清盘。上周《经济观察报》称，已有资产管理公司4折接手作为信托产品抵押资产的项目。

“现在信托公司已经在找新的产品热点，今年发行的重点可以转移到能源基础建设甚至文化方面。”中信信托一位负责人对本报表示。

2月信托募资数据显示，投向最大的三个行业除了房地产外，工商企业基础设施排列随后，产品数量分别为35只33只9只，占比分别为22.15%20.89%5.70%。

在融资方式上，2月权益投资类信托发行量最大为41只，占比35.96% 。贷款投资募集总金额最大，纳入统计的20只产品募集总金额为51.5亿元，占全部类别金额的近五成。

另外值得关注的是，收益率上，2月发行的固定收益信托收益率从6.3%到11.5%不等。一年期(及以下)产品的预期年化收益率为8.61%，创下近1年新高；一年(不含)—两年期产品平均收益率为9.42%，结束了此期限产品连续6月创出新高的态势。